Sveriges bostadsmarknad är fortsatt trög – även om de faktiska priserna steg för bostäder i februari, så är det en prisnedgång säsongsrensat.
Säsongsrensat fortsätter prisfallet för bostäder
Ola Söderlund
Uppdaterad: 03 mars 2025Publicerad: 03 mars 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför bolån
Enligt Booli och statliga bolånebanken SBAB, som tagit fram siffrorna (SBAB Booli Housing Price Index, HPI) noterades en faktisk prisuppgång på i snitt 0,5 procent i februari jämfört med januari.
Samtidigt brukar priserna gå upp så här års och rensat för normala säsongsmönster backade i själva verket priserna på bostäder i landet med i genomsnitt 0,3 procent under månaden, konstaterar marknadsaktörerna.
ANNONS
Lägre räntor har inte lyft priserna
Trots lägre räntor fortsätter därmed marknaden för bostäder i Sverige att gå trögt.
Under förra halvåret ökade priserna på bostäder, men den positiva trenden bröts till en negativ prisspiral under hösten och vintern som uppenbarligen håller i sig.
Det är bra bit kvar till toppnoteringarna för priserna på svenska bostäder som vi såg för tre år sedan.
“Bostadspriserna ligger nu drygt 9 procent under toppnoteringarna från våren 2022”, säger SBAB:s chefsekonom Robert Boije.
ANNONS
Senaste nytt
Därför stiger inte priserna på bostäder
Allt fler bedömare tror att Riksbanken sänkt klart med räntan, vilket antas ligga bakom inbromsningen på bostadsmarknaden
ANNONS
Läs mer om det: SBAB: Räntesänkning dröjer längre än vi trott Dagens PS
Den fortsatt säsongsmässigt justerade nedgången i februari enligt Boolis och SBAB:s färska siffror gäller både lägenheter och villor
“Under våren bedöms bostadspriserna stiga för att sedan falla tillbaka under hösten, i linje med normala mönster, gissar SBAB:s chefsekonom Robert Boije. Totalt sett skulle priserna då i faktiska belopp ha stigit med sex procent under hela 2025. För närvarande är det sammantaget nio procent kvar innan topparna från 2022 är nådda.”Vi räknar med att priserna fortsätter att stiga nu under våren för att sedan falla tillbaka något under hösten, i linje med normala säsongsmönster. Vår prognos är att bostadspriserna stiger med knappt 6 procent totalt under hela 2025. Hittills har de stigit med knappt 3 procent”, säger Robert Boije
Lägenheter hetare än villor på marknaden
Lägenhetspriserna har stigit mer än villorna de senaste tre åren.
“Får vi rätt i vår prognos kommer lägenhetspriserna snart vara tillbaka på samma nivåer som de låg på våren 2022 innan inflationschocken och Riksbanken började höja styrräntan”, spår Boije.
Villapriserna har en längre väg att gå, bland annat som en orsak av att priserna på småhus drog iväg ordentligt under pandemin.
“Normalt sett brukar villapriserna dock ha en mer positiv utveckling än lägenhetspriserna under perioden mars-maj. Upprepar sig det mönstret i år kan nog villapriserna hämta i fatt åtminstone en del av det glappet. Samtidigt beror nog en del av glappet på att villapriserna steg så pass mycket mer än lägenhetspriserna under pandemin”.
Läs även: Dämpad optimism för bostäder Dagens PS
ANNONS
Missa inte: Bomarknaden kan nå nytt rekord i maj Dagens PS
Läs också: Bostadsbyggandet tappar fart – ännu en gång Realtid
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Ola Söderlund
Utbildad journalist med 35 år i yrket och med gedigen erfarenhet från kvällspress, lokaltidningar, den kristna tidningen Dagen och Sveriges Radio. Bevakar i huvudsak börs- och finansmarknaden för Dagens PS.
Ola Söderlund
Utbildad journalist med 35 år i yrket och med gedigen erfarenhet från kvällspress, lokaltidningar, den kristna tidningen Dagen och Sveriges Radio. Bevakar i huvudsak börs- och finansmarknaden för Dagens PS.
ANNONS
Jämför bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS