Lägre tempo – men bostadspriserna stiger

Betydligt färre

Den mest markanta förändringen är en annan. Under första kvartalet 2023 såldes 27 procent färre bostadsrätter och 19 procent färre villor om man jämför med första kvartalet 2022.

Hemnets analytiker Erik Holmberg vidimerar utvecklingen och konstaterar att säljarna håller på sig.

“Det är nog så att många inte har så bråttom med att sälja. Man väntar också med att köpa tills man har sålt. I våra enkäter svarar många att de kan vänta något halvår eller år med att sälja”, säger Hemnets analytiker Erik Holmberg.

Mer positiva

Generellt är mäklarna mer positiva till läget på bostadsmarknaden än vad bankerna är.

“Prisnedgångarna har gjort att säljare och köpare lättare möts. Det har blivit något bättre balans”, säger Johan Engström, vd för Fastighetsbyrån.

Även hos Erik Olsson menar man att bostadsmarknaden är på väg att stärkas och att den kommer i ett bättre läge när räntehöjningarna snart väntas vara över.

“Räntorna kan förstås göra att köpare prioriterar lite annorlunda när det gäller val av bostad, men förr eller senare gör ändrade familjeförhållanden och annat att man väljer att byta bostad även om de ekonomiska förutsättningarna känns osäkra”, säger Erik Olsson.

Finns skillnader

Det finns om än små så dock skillnader mellan storstäderna i Svensk mäklarstatistiks siffror. På tre månader har priserna på bostadsrätter i Storstockholm stigit med 3 procent, i Storgöteborg med 1 procent och i Stormalmö sjunkit med 2 procent.

När det gäller villorna har priserna stått still i ett tremånadsperspektiv både i Storstockholm och Storgöteborg medan de stigit med 1 procent i Stormalmö.

Läs även: Ny rapport: Kollaps i bostadsbyggande är permanent