Efterfrågan på bostäder i Dubai slår rekord. Resultatet? Hyreshöjningar på 50 procent. ”Tro mig, det finns människor som är villiga att betala det”, rapporterar en fastighetsexpert.
Här ökar hyrorna 50 procent
Torbjörn Karlgren
Uppdaterad: 10 mars 2023Publicerad: 10 mars 2023
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Under de två första månaderna 2023 har efterfrågan på fastigheter i Förenade Arabemiratens huvudstad Dubai slagit rekord, skriver CNBC.
Antalet transaktioner ökade med 43,9 procent i februari, jämfört med föregående år, enligt en färsk rapport.
Över huvud taget upplever Dubai en tydlig ekonomisk boom där nya exklusiva restauranger ses dyka upp, trafiken är rekordhög och barerna har fullt även vardagskvällar.
60 procent på ett år
Det tydligaste tecknet är dock den kraftiga och extrema ökningen av hyrorna.
“En ökning med 60 procent”, säger en Dubai-baserad konsult till CNBC om hur mycket hans hyra ökat på ett år.
Flera andra invånare i Dubais finansdistrikt, DIFC, rapporterar hyreshöjningar på 50 procent och mer och många har flyttat.
ANNONS
Senaste nytt
”Saknas bostäder”
Även utanför DIFC skjuter hyror och försäljningspriser i höjden.
ANNONS
“Det finns inte tillräckligt med fastigheter”, säger Nazli Acar, försäljnings- och leasingagent på D&B Properties.
”Fastighetsägare är medvetna om detta, därför fortsätter de att höja sina hyrespriser. Och tro mig, det finns människor som är villiga att betala priset.”
Den nuvarande miljön är natt och dag jämfört med början av 2020.
Redan innan pandemin slog till hade Dubais fastighetssektor sjunkit med cirka 25 procent på fem år, till stor del på grund av större utbud än efterfrågan.
Köpte billigt då
När marknaden nådde sin botten under våren samma år, köpte investerare billiga fastigheter och renoverade dem.
Sedan började man hyra ut till hyresgäster och besökare när Dubai öppnade sina dörrar för turister och investerare medan större delen av världen förblev i låst läge.
Inom 18 månader hade sektorn vänt totalt.
”Hyresmarknaden just nu är helt galen, säger Ricardo Scala, Dubai-baserad lyxfastighetsmäklare och grundare av Ricardo Scala Estates, till CNBC.
“Under det senaste ett och ett halvt åren har priserna fördubblats och tredubblats.”
ANNONS
Det är välkänt vid det här laget att en betydande del av förra årets fastighetsköp kom från ryssar.
Runt populära Dubai Marina eller Jumeirah Beach Road-området är det nästan omöjligt att inte höra ryska talas.
Många ryssar
“På grund av kriget mellan Ryssland och Ukraina har vi haft en enorm tillströmning av ryska kunder,” säger Nazli Acar.
“I slutet av tredje kvartalet 2022 var de den högsta transaktionsnationaliteten. Återigen är ägarna medvetna om detta och drar därför nytta av den statistiken.”
Det har också skett en anmärkningsvärd ökning av köpare från Tyskland, Schweiz, Italien och Storbritannien, påpekar Ricardo Scala.
”Väldigt smarta”
“Jag tror att Dubai som regering vet exakt vad den gör,” sa Scala. “Jag tycker att de är väldigt, väldigt smarta med sin spelplan”.
”Om du tänker på det, så var som helst i världen något händer – någon konflikt eller problem – kan jag nästan garantera att inom 14 dagar tillkännager Dubai någon form av incitament som gör att fler vill komma till Dubai”.
ANNONS
Läs även: Dubai ska bygga tio mil ”cykelmotorväg” inomhus
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
