Prisfall och köpare som håller hårt i plånboken. I Göteborg halveras antalet byggstarter nu i krisens spår. Nu lockar mäklarna med avgiftsfria månader och flexibla tillträden – och bostadsrätter förvandlas till hyresrätter.
Göteborg halverar bostadsbyggandet
Torbjörn Karlgren
Uppdaterad: 07 mars 2023Publicerad: 07 mars 2023
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Intresset för nyproduktion rasar i Göteborg och byggstarter skjuts på framtiden, skriver Göteborgs Posten idag.
För att ändå få affärer till avslut lockar nu mäklare och bostadsutvecklare med avgiftsfria månader och flexibla tillträden.
Ett annat, mer långtgående drag är att bostadsrätter kan bli hyresrätter.
“Intresset går ju per automatik ner litegrann efter säljstart, men nu märker vi att avtrappningen efter säljstart har blivit brantare”, berättar mäklaren Regina Svantesson.
Känsligare i krisläge
Räntehöjningar och långa tidsperspektiv gör att nyproduktion blir känsligare i ett krisläge, menar hon och konstaterar att fler kunder är mer tveksamma idag till att slå till på en lägenhet i nyproduktion.
Den minskade efterfrågan på nyproduktion är allmän och det går inte att säga att någon speciell grupp sticker ut, menar Regina Svantesson.
“Alla har påverkats mer eller mindre. Men det går lite över tid. Den här situationen är unik, för det är så många olika saker som påverkar. Det är inte bara räntorna. Det är även inflation, krig och höga energipriser, så ingen går obemärkt förbi. Men livet pågår ju och vissa måste flytta.”
ANNONS
Senaste nytt
19 procent dyrare
ANNONS
Enligt branschorganisationen Byggföretagens senaste prognos, från hösten 2022, minskar bygginvesteringarna i bostäder med 19 procent under 2023.
Inom Göteborg räknar man med en halvering av antalet planerade byggstarter.
Samtidigt stiger kostnaderna. I januari steg byggkostnaderna med 16 procent jämfört med januari 2022, enligt SCB.
Erbjuder hyresrätt
Därför erbjuder nu fler bostadsutvecklare avgiftsfria månader eller till och med en hyresrätt under tiden den nya bostaden byggs, så att man får en utvidgad möjlighet att sälja sin gamla bostad.
Riksbyggen planerade att bygga 400 lägenheter i Göteborg de närmaste tre åren men skjuter nu upp flera byggstarter.
“Det är en realitet att vi har haft en ny marknad sedan i somras. I princip från semestern har förutsättningarna ändrats”, säger Mikael Ahlén, marknadsområdeschef hos Riksbyggen i Göteborg.
Gör om bostadsrätter
Förutom att pausa byggprojekt har Riksbyggen även tittat på att göra om planerade bostadsrätter till hyresrätter.
“Vi bedömer det lite lättare att starta hyresrättsprojekt i dagsläget än vad det är med bostadsrätter, då konsumenterna helt enkelt är lite avvaktande på bostadsrättsmarknaden. En del som vill köpa bostadsrätter kanske tänker att man flyttar till en hyresrätt så länge tills marknaden sätter sig”, säger Mikael Ahlén.
ANNONS
Läs även: Ny prognos: Risk för ras i bostadsbyggandet
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
Rätt företagsförsäkring online på ett ögonblick
Lika enkelt att köpa företagsförsäkring som det är att shoppa kläder. Se ditt pris direkt!
Ge årets julgåva till forskningen – så får du vårt hjärta
Ge årets julgåva till Hjärt-Lungfonden, så får du vårt hjärta i form av ett elegant diplom, ett digitalt julkort och en e-postsignatur.