Fortfarande omvända världen på svensk bostadsmarknad

Erik Holmberg, analytiker på Hemnet, säger till SvD att det i snitt tar längre tid att sälja enrumslägenheter än större bostadsrätter.

Prisuppgångarna är dessutom mindre på små lägenheter.

Det är lite av omvända världen på svensk bostadsmarknad då ettor tidigare varit mest eftertraktade och varit lättast att sälja.

Trendbrottet har blivit tydligast under pandemin, även om utvecklingen började tidigare än så och där uppges det skärpta amorteringskravet 2018 ha bidragit till längre säljtider för alla bostadstyper.

Dagens PS har tidigare med hänvisning till Nyhetsbyrån Direkt berättat att det går trögare att sälja ettor. Läs mer om det här: “Ettor tar längst tid att sälja”.

Stora skillnader i Stockholms län

Svenska Dagbladet berättar med hänvisning till statistik från Hemnet att det tog 17 dagar i genomsnitt att sälja en etta i juli, vilket kan jämföras med en försäljningstid på 16 dagar för en större lägenhet.

Siffrorna ovan gäller på riksnivå och i Stockholms län är skillnaderna ännu större. Där tog det 19 dagar att sälja en etta i juli, jämfört med bara 15 dagar för en större bostadsrätt.

I Stockholms innerstad var skillnaden i försäljningstid inte lika markant under månaden, 13 dagar för en etta respektive 12 dagar för en större lägenhet.

Hemnet hade för två veckor sedan det högsta antalet annonser för ettor under en vecka sedan mätperioden startade 2014, framgår det.

Otilia Håkansson, mäklare på Fastighetsbyrån i Vasastan i Stockholm, märker av att ettor tar längre tid att sälja. Men hon tror att marknaden för små lägenheter kommer tillbaka med besked igen med inflyttningen från studenter och i takt med att företagen nyanställer, säger hon till SvD.

Américo Fernández, privatekonom på SEB, tror även han på en återhämtning för mindre lägenheter, dock med lägre intensitet än tidigare.

Läs även: Augusti rivstartar på svensk bostadsmarknad

Läs mer: Forskare: Resurser finns för nytt bostadsrally

Läs också: Svalare bostadsmarknad – “bör tas med en nypa salt”