Expert: "Svåranalyserad bostadsmarknad"

I februari sjönk priserna på bostadsrätter med 0,4 procent i landet, medan villapriserna steg med 0,6 procent, enligt nya siffror från Svensk Mäklarstatistik.

På tre månader har lägenhetspriserna backat med 2,3 procent. Villapriserna är ned med 0,8 procent under samma tid.

Utbudet stort och fler bostadsförsäljningar

Fastighetsbyrån förmedlade enligt uppgift 3009 bostäder under februari. En ökning med 4,8 procent jämfört med motsvarande månad i fjol.

Under vecka 9 i år låg 45 158 ute till försäljning på bostadssajten Hemnet, vilket kan jämföras med 37 785 bostäder till salu under samma vecka 2024 och 21 052 utannonserade bostäder 2020. Det sista kan enligt Fastighetsbyrån, som redovisar siffrorna, ses som ett normalår.

“Det görs fortsatt fler affärer på marknaden även om ökningen avtagit. Men ökningen leder än så länge inte till minskat utbud eller några tydliga prisjusteringar. Det är en svåranalyserad marknad som står och väger lite fram och tillbaka”, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

USA:s politik påverkar bostadsmarknaden

“Den senaste tidens oroligheter, framför allt kring USA:s ageranden med tullar och inblandning i kriget i Ukraina skulle kunna bidra till en osäkerhet som även påverkar bostadsmarknaden i Sverige. En fungerande bostadsmarknad bygger bland annat på stabilitet och förutsägbarhet och de förutsättningarna har vi inte riktigt idag tyvärr. Möjligen kan osäkerheten leda till en viss avvaktan hos bostadskonsumenter”, fortsätter han.

I februari steg bostadsrättspriserna i centrala Stockholm med 1,2 procent medan de var helt stillastående i Stor-Stockholm. Villapriserna i Stor-Stockholm ökade med 0,5 procent i januari.

I centrala Göteborg backade bostadspriserna med 1,1 procent, och i Storgöteborg noterades en tillbaka på 1 procent av bostadspriserna. Villapriserna i Stor-Göteborg klättrade med 1,6 procent i februari.

Priserna på bostadsrätter i centrala Malmö var stillastående i februari medan de sjönk med 0,7 procent i Stor-Malmö. Villapriserna i Stor-Malmö steg marginellt med 0,2 procent i februari.

Läs även: Sparekonom varnar: “Höjda räntor, helt klart” Dagens PS

Läs mer: Vändningen: Nu tror vi bopriserna sjunker igen Dagens PS

Läs vidare: Bostadspriserna faller – men svenskarna tror att de ökar News55