Bostadsköpen i USA blir dyrare och ingen lättnad syns, samtidigt som högre räntor kan pressa ner priser. ”Värsta läget på nästan fyra decennier”, säger mäklare.
Dödläge för bostadsköp i USA
Torbjörn Karlgren
Uppdaterad: 18 aug. 2023Publicerad: 18 aug. 2023
ANNONS
Mest läst i kategorin
Höjningen av bolåneräntorna i USA nyligen har gjort andelen bostäder som genomsnitts-spekulanten har råd med till den lägsta på nästan fyra decennier.
Det är ändå riskabelt att vänta, då ingen större lättnad är i sikte.
Högsta på två decennier
Förra året bjöd på en avmattning i prisuppgångarna på husmarknaden, men nu har marknaden tagit tillbaka vad de förlorade i prisnivåer då, erfar Bloomberg.
Lånekostnaderna har samtidigt klättrat till en nivå USA inte sett på nästan två decennier, och Fed har indikerat att det kan komma nya räntehöjningar.
ANNONS
Senaste nytt
Kan höjas igen
Det ökar risken att bolåneräntorna i USA kan nå nivåer på upp till 8 procent.
Bolåneräntorna har stigit när Fed höjt sin referensränta och protokollet från Feds julimöte säger att man såg “betydande uppåtrisker för inflationen”, vilket tyder på ännu fler höjningar framöver, vilket skapar ytterligare tryck uppåt för bolåneräntorna.
Under torsdagen nådde Freddie Macs genomsnittliga ränta på ett 30-årigt fast lån 7,09 procent i ränta, den högsta sedan 2002.
ANNONS
Statistik från Mortgage Bankers Association visar att den genomsnittliga kontraktsräntan på ett 30-årigt fast bolån steg till 7,16 procent i augusti.
”Blandade budskap”
Problemet nu är bland annat att potentiella husköpare i USA möts av ”många blandade budskap”. Det menar Bess Freedman, vd för fastighetsmäklaren Brown Harris Stevens.
Konsumenter vet inte om Fed kommer att fortsätta att höja räntorna eller vad som finns vid horisonten, konstaterar hon.
“Vi har undvikit en lågkonjunktur, inflationen har fallit. Men för bostäder är vi fortfarande på en trög marknad. Vi är inte ute ur skogen än”, säger Freedman till Bloomberg.
Kan pressa ner
Om räntorna blir högre kan lånekostnaderna göra husköp omöjliga för än fler potentiella köpare vilket i slutändan kan pressa ner priserna, menar Andy Walden, vice vd hos Black Knights.
Samtidigt menar Mark Zandi, chefsekonom hos Moody´s Analytics, att vi kan stå vid ett vägskäl, styrt av räntan.
“När du kommer över 7 procent blir marknaden mörk. Ett husköp blir oöverkomligt för alltför många. Det är då huspriserna börjar sjunka igen”, säger han.
ANNONS
Läs även:
Så gör bankerna – hur höga blir boräntorna?
Efter ECB-höjning – ökad risk högre boräntor i Sverige
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
ANNONS
Dagens PS - en del av newstechbolaget RLVNC
Dagens PS är en del av RLVNC (Relevance Communication Nordic AB) – Noterat på Nordic SME sedan 2017. RLVNC är ett svenskt newstech-bolag som, med hjälp av en datadriven teknikplattform, erbjuder kostnadsfria och kvalitativa nyheter, främst inom ekonomi, näringsliv och börs.
Läs mer här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
