Budeffekten, alltså skillnaden mellan utgångspris och slutbud, visar på stora variationer över hela landet, både för villor och bostadsrätter.
Bostadsmarknaden: Här är budeffekten störst
Pontus Staunstrup
Uppdaterad: 25 juni 2024Publicerad: 25 juni 2024
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Det kan vara stor skillnad mellan utgångspriset på en villa eller bostadsrätt och vad säljaren i slutändan betalar. Ny statisk visar att variationen även är stor mellan olika kommuner i landet, skriver Privata Affärer.
Den svenska bostadsmarknaden är rejält het just nu, och visar inga tecken på att dämpas på grund av sommar och semester. Mäklare kan även se en ökning av priserna, men det är fortfarande stor skillnad mellan utgångspris och slutbud.
Budeffekt
På bostadsmarknaden brukar man tala om den här prisskillnaden som budeffekten.
Den har länge varit negativ, med andra ord har köparna betalat mindre i slutpris än utgångspris i snitt. Under första kvartalet i år visade statistik från Hemnet att hälften av alla hus såldes under utgångspriset.
Nu finns det en förväntan att situationen ska förändras – men då kan det vara värt att studera skillnaderna mellan olika delar av landet.
Den genomsnittliga budeffekten på villor och bostadsrätter över hela Sverige är bara 1 procent. På kommunnivå kan vi däremot hitta betydligt större skillnader
ANNONS
Senaste nytt
Topp i Torsby – segt i Säffle
Statistiken kommer från Svensk Mäklarstatistik, och täcker både villor och bostadsrätter.
ANNONS
För villor pendlar budeffekten i kommunerna mellan 16 procent och minus 7 procent. Det senare innebär alltså att slutpriset blir 7 procent lägre.
Den högsta nivån finns i värmländska Torsby, där slutpriset är 16 procent över utgångspriset. Medan den lägsta nivån hittas i Säffle och Strömstad, båda på minus 7 procent.
Bostadsrätter ligger högre i norr
Priserna på bostadsrätter brukar vara högst i storstäderna, men det är inte samma sak som att den högsta procentuella uppgången finns där. I orter som Gällivare och Kiruna ligger effekten på plus 11 procent. Sämst är Fagersta på minus 7 procent.
Stockholm ligger budeffekten på plus 6 procent för bostadsrätter, och i Göteborg hamnar den på plus 2 procent. Malmö hamnar däremot på minus 1 procent.
Läs också:
Här har villapriset ökat – med över 100 procent
Så här får du drömhuset till ett lägre pris
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Pontus Staunstrup
Skribent med lång erfarenhet inom marknadsföring, som bevakar den globala ekonomin, börs/finans samt ny teknologi.
Pontus Staunstrup
Skribent med lång erfarenhet inom marknadsföring, som bevakar den globala ekonomin, börs/finans samt ny teknologi.
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
Rätt företagsförsäkring online på ett ögonblick
Lika enkelt att köpa företagsförsäkring som det är att shoppa kläder. Se ditt pris direkt!
Ge årets julgåva till forskningen – så får du vårt hjärta
Ge årets julgåva till Hjärt-Lungfonden, så får du vårt hjärta i form av ett elegant diplom, ett digitalt julkort och en e-postsignatur.