Sol, låga levnadskostnader och förmånliga skatteregler har lockat en ström av digitala nomader och internationella köpare till Spanien. Nu vill regeringen bromsa.
Bostad i Spanien? Nu vill regeringen slå tillbaka
Matilda Habbe
Uppdaterad: 19 mars 2025Publicerad: 19 mars 2025
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
Det är ingen slump att Spanien blivit lite av ett paradis både för digitala nomader och utländska fastighetsköpare.
Med soligt klimat, lägre levnadskostnader och en schablonskatt på 24 procent för vissa utländska arbetstagare har landet lockat en stor mängd frilansare och investerare de senaste åren.
Men den ekonomiska boomen har haft en baksida.
Missa inte: Köpläge i Spanien – men bara för svenskar? Dagens PS
Upp 82 procent
Enligt nya siffror från den spanska inskrivningsmyndigheten ökade bostadspriserna med 12,34 procent under 2024.
Jämfört med bottennivån 2014 har priserna klättrat med nästan 82 procent, enligt Fastighetsbyrån.
Nu varnar Spaniens centralbankschef José Luis Escrivá för att utvecklingen kan bli ett problem.
“Bostäder blir med tiden en begränsning, inte bara ur ett socialt perspektiv utan även ur arbetsmarknadens synvinkel”, säger han enligt Realtid.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Vill bromsa utländska bostadsköp
Den snabba prisuppgången beror på lågt utbud och hög efterfrågan, både från spanjorer och internationella köpare.
För att bromsa utvecklingen föreslår premiärminister Pedro Sánchez nu ett förbud för icke-EU-medborgare att köpa bostäder om de inte är bosatta i Spanien.
Därtill har man valt att från och med den 3 april 2025 skrota sitt Golden Visa – ett system där utlänningar fått tillstånd att bo och arbeta i landet bland annat genom att göra en fastighetsinvestering på över 500 000 euro.
Målet är att motverka stigande bostadspriser och spekulation samt göra det lättare för den spanska befolkningen att hitta bostäder.
Kan Spanien hålla sin ekonomiska fart?
Trots en turbulent bostadsmarknad har Spaniens ekonomi växt i en stabilare takt än många andra EU-länder.
Men frågan är hur länge det håller.
Enligt Escrivá riskerar den spanska bostadsmarknaden att bli en potentiell flaskhals. Han menar att underskottet mellan nyproducerade bostäder och efterfrågan från både spanjorer och utlänningar växer snabbare än vad byggandet hinner med.
ANNONS
Nu hoppas man på att de nya reglerna ska kyla ner marknaden.
Läs också: Spaniendrömmar? Nu får du mer för pengarna. Dagens PS
ANNONS
Försenat flyg?
Flygförsening.se hjälper passagerare att få sin skäliga ersättning från flygbolaget. Vi vinner mer än 99% av våra stämningar.
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS