Akta dig för låga avgifter när du köper bostadsrätt

För mycket fokus på avgift

“Det är i dag mycket fokus på den aktuella avgiftsnivån när en lägenhet ska säljas”, säger Johan Lindén, chef för strategisk förvaltning på HSB Stockholm enligt Svenska Dagbladet.

Det är också viktigare att ha koll på vad eventuella höjningar skulle innebära för den egna ekonomin än vad avgiften ligger på vid köpet, anser han.

Sparandet viktigt

Kolla också upp föreningens sparande – finns det kapital kvar när räntekostnader och drift per kvadratmeter betalats?

Från och med 2024 kommer det att vara obligatoriskt för bostadsrättsföreningar att rapportera detta nyckeltal i årsredovisningen.

“Man brukar säga att ett sparande bör ligga på mellan 250 och 300 kronor per kvadratmeter”, säger Johan Lindén till SvD. “Det är ett väldigt bra nyckeltal för en bostadsspekulant att ha koll på.”

Missa inte: Avgjort: Det är viktigast i din bostadsrättsförening (Dagens PS)

Räkna med ökningar

Så vad ska du då tänka på när du köper en bostadsrätt?

Det första är förstås räntan på lånen du eventuellt behöver. I dag ligger den på ungefär 4,5 procent.

Läs också: Bostadsrättsägare oroar sig för föreningens ekonomi (Dagens PS)

Du ska också räkna med att kostnaderna för driften kommer att öka med 10 procent, eller till och med mer.

Slutligen är det, enligt ovan, viktigt att ha koll på hur mycket föreningen sparar, och den siffran bör ligga på minst 250 kronor per kvadratmeter enligt HSB:s Johan Lindén.

Läs även: Avgiftschock på 50 procent drabbar bostadsrättsägare (Dagens PS)

Läs även: Bostadsrättsföreningar nekas lån (Dagens PS)

_ANNONS