Låga avgifter kan bli en riktig ekonomisk mardröm för bostadsrättsköparen. Låter det som en motsägelse? Häng med, så kommer förklaringen!
Akta dig för låga avgifter när du köper bostadsrätt
Mia Jacobs
Uppdaterad: 27 nov. 2023Publicerad: 26 nov. 2023
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Låga avgifter kan vara det som avgör för den som köper bostadsrätt. Det kan bli en riktig rävsax, eftersom den ekonomiska kalkylen snabbt kan spricka om bostadsrättsföreningen tvingas chockhöja avgiften.
Räntor och kostnader
Stigande räntor och ökande kostnader på grund av höga energipriser är saker som bekymrar bostadsrättsägarna, något Dagens PS tidigare rapporterat om.
Ska du köpa en bostadsrätt är det viktigare än någonsin att titta noga på föreningens ekonomi, och för föreningarna att ha en långsiktig plan. Avgiften vid köpet kan snabbt förändras, och sällan till det bättre.
ANNONS
Senaste nytt
För mycket fokus på avgift
“Det är i dag mycket fokus på den aktuella avgiftsnivån när en lägenhet ska säljas”, säger Johan Lindén, chef för strategisk förvaltning på HSB Stockholm enligt Svenska Dagbladet.
Det är också viktigare att ha koll på vad eventuella höjningar skulle innebära för den egna ekonomin än vad avgiften ligger på vid köpet, anser han.
Sparandet viktigt
Kolla också upp föreningens sparande – finns det kapital kvar när räntekostnader och drift per kvadratmeter betalats?
ANNONS
Från och med 2024 kommer det att vara obligatoriskt för bostadsrättsföreningar att rapportera detta nyckeltal i årsredovisningen.
“Man brukar säga att ett sparande bör ligga på mellan 250 och 300 kronor per kvadratmeter”, säger Johan Lindén till SvD. “Det är ett väldigt bra nyckeltal för en bostadsspekulant att ha koll på.”
Missa inte: Avgjort: Det är viktigast i din bostadsrättsförening (Dagens PS)
Räkna med ökningar
Så vad ska du då tänka på när du köper en bostadsrätt?
Det första är förstås räntan på lånen du eventuellt behöver. I dag ligger den på ungefär 4,5 procent.
Läs också: Bostadsrättsägare oroar sig för föreningens ekonomi (Dagens PS)
Du ska också räkna med att kostnaderna för driften kommer att öka med 10 procent, eller till och med mer.
Slutligen är det, enligt ovan, viktigt att ha koll på hur mycket föreningen sparar, och den siffran bör ligga på minst 250 kronor per kvadratmeter enligt HSB:s Johan Lindén.
ANNONS
Läs även: Avgiftschock på 50 procent drabbar bostadsrättsägare (Dagens PS)
Läs även: Bostadsrättsföreningar nekas lån (Dagens PS)
ANNONS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Mia Jacobs
Journalist på Dagens PS med lång erfarenhet från olika medier.
Mia Jacobs
Journalist på Dagens PS med lång erfarenhet från olika medier.
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
