Det råder förvisso någon slags försäljningsfest på bomarknaden. Men trots att försäljningarna ökar, väntas utbudet nå en “all time high” i vår.
Bomarknaden kan nå nytt rekord i maj
Matilda Habbe
Uppdaterad: 18 feb. 2025Publicerad: 18 feb. 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför bolån
I januari såldes drygt 3 600 villor och 8 400 bostadsrätter. Det är en ökning med 23 procent respektive 8 procent jämfört med samma månad förra året, visar siffror från Svensk Mäklarstatistik.
Allting pekar mot en och samma sak: Den svenska bomarknaden har vaknat till liv.
ANNONS
Men trots att fler bostäder säljs än tidigare, fortsätter utbudet växa.
Anledningen?
Det råder mardrömslånga försäljningstider på marknaden, vilket gör att fler objekt ligger ute samtidigt.
“För bostadsrätter är utbudet cirka 15–20 procent högre jämfört med i fjol, och läget är likartat för villor”, säger Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, till SvD.
Vill du läsa mer? Prenumerera på vårt nyhetsbrev!
Säljtiderna nästan fördubblade
I snitt låg hade villor som såldes i januari legat ute nästan 59 dagar, visar siffror från Hemnet.
ANNONS
Säsongsmässigt brukar januari ha längst försäljningstider men detta är ändå en rekordnotering, framgår det.
Värst är det i Västernorrland, där den genomsnittliga säljtiden för villor i januari låg på 115 dagar, att jämföra med 42 dagar 2023.
“I och med det säljs också många villor som legat till salu länge och som tidigare varit svårsålda, vilket fortsätter att dra upp försäljningstiderna nu under inledningen av året”, skriver Holmberg i ett pressmeddelande.
Läs även: Prisfall på bostäder inleder året – försäljningen dippar. Dagens PS
ANNONS
Senaste nytt
“All time high” i maj
Marknadsanalytikerna är eniga om att utbudet kommer att fortsätta växa under våren.
Enligt Erik Holmberg pekar allt på att utbudet av bostäder kommer att nå den högsta nivån någonsin i maj.
“Maj kommer ganska säkert att ha all time high i utbud”, säger han.
Därför ligger så många bostäder ute
ANNONS
Det rekordhöga utbudet beror bland annat på osäkra köpare.
Många vill inte köpa en ny bostad innan de har sålt sin gamla, vilket skapar en flaskhals.
Samtidigt börjar äldre, utannonserade bostäder nu säljas, vilket drar upp snittiden och gör att många bostäder ligger ute samtidigt.
“Utbudet har vuxit därför att folk inte vill köpa förrän de har sålt sin gamla bostad. Men när ekonomin nu vänder uppåt kommer fler att våga köpa innan de säljer, och då kan nog bomarknaden vända uppåt ganska fort”, säger Josephine Linghammar, marknadschef på Booli, till SvD.
Kortare försäljningstider framöver?
Även om säljtiderna är rekordlånga, finns det tecken på en möjlig vändning. Det menar Oskar Öholm, vd på Mäklarsamfundet.
Detta eftersom det börjar bli allt lättare för köpare och säljare att mötas prismässigt.
“När säljares och köpares förväntningar bättre möts kan det betyda kortare försäljningstider framöver”, konstaterar Öholm.
Läs också: Här kan bostäder tappa 16 biljoner i värde. Dagens PS
ANNONS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
Matilda Habbe
Bevakar i huvudsak privatekonomi och företagande.
ANNONS
Jämför bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS