Något sjunkande bostadspriser i januari och en ökad försäljning. Nu talar mäklare om ”trendbrott”. Här är siffrorna som visar varför.
Äntligen – billigare bostäder: "Goda fyndchanser"
Torbjörn Karlgren
Uppdaterad: 08 feb. 2024Publicerad: 08 feb. 2024
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Under januari sjönk priserna på bostadsrätter med 0,8 procent och på villor med 0,6 procent.
På årsbasis har bostadsrätterna stigit med 1,7 procent medan villorna gått ned 1,0 procent i slutpris, konstaterar Länsförsäkringar när man presenterar och kommenterar statistiken.
I centrala Stockholm var priserna på bostadsrätter oförändrade i januari, men minskade med nästan 1 procent i Storstockholm.
Villapriserna i Storstockholm var i princip oförändrade.
En procent ned
I Malmö visar statistiken små prisökningar, strax under 1 procent, i centrala stan och i storstadsområdet medan villorna sjunkit 1 procent i pris.
Göteborg visar de största rörelserna. Minus 1 procent i centrala Göteborg för bostadsrätter och minus 2 procent i Storgöteborg.
Villapriserna sjönk med cirka 1 procent januari i Storgöteborg.
Under januari ökade takten på bostadsmarknaden och 10 300 bostäder såldes, 7 procent fler än januari förra året.
ANNONS
Av de sålda bostäderna var bostadsrätter 7 400 (upp 6 procent) och 2 900 villor (upp 13 procent).
ANNONS
Senaste nytt
Köpläge nu
När Länsförsäkringar fastighetsförmedling analyserar de här siffrorna ser man ett köpläge nu för den som letar bostad.
”Det finns goda fyndchanser på bostadsmarknaden den närmaste tiden eftersom antal bostäder till salu är fortsatt mycket stort. Vår bedömning är att priserna vänder uppåt igen efter sommaren och att köparnas övertag redan börjat minska något”, säger Marcus Svanberg, vd för Länsförsäkringar fastighetsförmedling.
Positiv signal
”Riksbankens indikation om att räntan kan sänkas redan första halvåret innebär en positiv signal för köparna, som kan se fram emot ett lägre ränteläge och vi märker att köpare och säljare nu får allt lättare att mötas prismässigt”, tillägger Svanberg.
Något prisrally tror Länsförsäkringars vd dock inte på.
”Även om vi bedömer att antalet försäljningar kommer öka blir det knappast tal om något prisrally eftersom många hushåll fortfarande har en hårt pressad privatekonomi”, påpekar Marcus Svanberg.
Ser trendbrott
ANNONS
”Ett trendbrott för bostadsrätter då det nu för första gången på länge görs fler bostadsrättsaffärer än motsvarade period året innan. På villasidan såg vi den effekten redan under det fjärde kvartalet. Det är ett välkommet tecken”, säger Erik Wikander, vice vd för Svensk fastighetsförmedling.
”Vi ser nu att mäklarna går på betydligt fler kundmöten än för ett år sedan, och likaså att sökningarna på bostadsrelaterade ämnen ökar rejält. Självklart finns en ökande optimism kring bostadsåret 2024 hos konsumenterna, givet förväntningar på sänkta räntor framöver”, tillägger Wikander.
Läs även: Bostäder – absolut dyrast under 2023 – Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
Internet of Things – för en mer uppkopplad verksamhet!
Ta reda på mer om utvecklingen, framtidens möjligheter och lösningar med hjälp av Internet of Things.
Ge årets julgåva till forskningen – så får du vårt hjärta
Ge årets julgåva till Hjärt-Lungfonden, så får du vårt hjärta i form av ett elegant diplom, ett digitalt julkort och en e-postsignatur.