Dagens PS

Säljsignal fastighetsaktier – kontorsvakanser ökar

kontorsbyggnader, fastighetsaktier
Kontorsvakanserna stiger sakta, vilket i längden kan leda till svåra tider för fastighetsaktier. (Foto: Unsplash)
Investerardygnet
Investerardygnet
Uppdaterad: 20 maj 2021Publicerad: 20 maj 2021

Nivån på vakanserna för kontor är inte alarmerande. Men de är på uppgång i Sveriges storstäder och kommer att försvåra hyreshöjningarna. Fastighetsaktier ligger i riskzonen. 

ANNONS
ANNONS

Mest läst i kategorin

Det visar en analys från bland annat fastighetskonsulterna JLL, Newsec och mäklarfirman ABG Sundal Collier.

Prisfall i Stockholm

Vakanserna är störst (se diagram) i Malmöområdet med drygt 9 procent med Göteborg strax efter. Stockholm ligger på 7 procent, men det är faktiskt där som det enda tecknet på prisfall är observerat. Nedgången är drygt 5 procent från toppen. I Malmö och Göteborg har priserna planat ut men ännu inte fallit.

Ingen räntehjälp

Fortfarande är dock vakanserna lägre jämfört med situationen efter millennieskiftet och finanskrisen.

Då ledde inte ökade vakanser till lägre fastighetspriser men då gynnades fastighetspriserna av att räntan fortsatte ned. Den hjälpen ser inte ut att finnas nu. Tvärtom.

Läs mer från Investerardygnet >>

Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
ANNONS

Senaste nytt

ANNONS
ANNONS
Spela klippet

Blir värderingen högre av notering i USA?

Klarna och andra europeiska bolag väljer att rikta sina blickar mot USA-börsen när det är dags för notering. Men att handlas på den amerikanska börsen är långt ifrån en säker väg till högre värdering. ”Financial Times har gjort en undersökning där man hade sett att av de tolv bolag man hade tittat på så hade hälften […]