Dagens PS

Det allvarliga tecknet för fastighetsmarknaden

Riksbankschefen Stefan Ingves har varnat om fastighetsmarknaden. (Foto: TT)
Riksbankschefen Stefan Ingves har varnat om fastighetsmarknaden. (Foto: TT)
Investerardygnet
Investerardygnet
Uppdaterad: 25 nov. 2020Publicerad: 25 nov. 2020

Riksbankschefen Stefan Ingves var nyligen ute och varnade för att den kommersiella fastighetssektorn utgjorde en risk för svensk ekonomi. Utlåningen till fastighetsbolagen är nämligen betydande i det svenska banksystemet.

ANNONS
ANNONS

Mest läst i kategorin

Bankerna flaggar inte för någon oro för fastighetsutlåningen. I de nyligen levererade delårsrapporterna från de noterade fastighetsbolagen går heller inte läsa om några större bekymmer. 

Men tittar man på statistik från den amerikanska kontorsmarknaden kan Riksbankens farhågor vara relevanta. Under de två senaste kvartalen har utbudet av sublease space (uthyrning av delar av hyreskontraktet) ökat med 0,5 procentenheter.

Det kanske inte låter som så mycket, men det är en ökning med nästan 40 procent på ett år och det är det första konkreta beviset på att hyresgästerna vill minska ytan. Ökningen av sublease space i USA anges vara ett resultat av att fler medarbetare arbetar hemifrån vilket reducerar behovet av kontorsyta. 

Det här ökade utbudet skall läggas till marknadens övriga utbud och torde rimligtvis ha en negativ påverkan på hyresmarknaden för kontor. Sannolikt sker det här även på hyresmarknaden i Sverige. Det talar för pressade hyror och i förlängningen lägre fastighetspriser, allt annat lika. 

Läs mer från Investerardygnet >>

Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
ANNONS
ANNONS

Senaste nytt

ANNONS
ANNONS
Spela klippet

Blir värderingen högre av notering i USA?

Klarna och andra europeiska bolag väljer att rikta sina blickar mot USA-börsen när det är dags för notering. Men att handlas på den amerikanska börsen är långt ifrån en säker väg till högre värdering. ”Financial Times har gjort en undersökning där man hade sett att av de tolv bolag man hade tittat på så hade hälften […]