SBAB: Byggkrisen markant värre än prognoser

SBAB har via nyproduktionsindexet HMI och en genomgång av det aktuella försäljnings- och bokningsläget gjort en bedömning av liggande prognoser för bostadsbyggandet.

Slutsatsen i genomgången för årets första kvartal är att nuvarande byggberäkningar från regeringen, Riksbanken, Konjunkturinstitutet, Boverket och även SBAB själva är kraftigt överskattade.

“Olyckliga omständigheter har gjort att en omvärdering av läget är nödvändig”, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.

Det statliga bolåneinstituten menar att de flesta bedömares prognoser kan behöva halveras.

SBAB har kommit fram till i sin analys att trenden mot underskott på nya, framför allt villor men även bostadsrätter, i Sverige på kort tid har förbytts i en trend mot överskott.

SBAB: Räntor och inflation kullkastar prognoser

De bakomliggande orsakerna till det är ränteuppgången, en hög inflation och ökade byggkostnader.

Det har bidraget till kraftigt gröpa ur hushållens köpkraft och dämpat efterfrågan på nyproducerade villor och bostadsrätter, enligt SBAB.

“Inget talar just nu för att vi de närmaste två åren kommer att ha en byggtakt som matchar ökningen i antalet hushåll. Det fördröjer också tiden för att bygga bort den initiala bostadsbristen”, säger Robert Boije.

I ett värstascenario utesluter inte SBAB:s chefekonom att antalet påbörjade bostäder i landet i år endast blir omkring 15 000, vilket skulle innebära samma krisnivåer som på 1990-talet.