Så ska Ikea göra trippel vinst på gamla gallerior

Den första gallerian öppnade 1956 i Edina, Minnesota, USA och blev en succé direkt – ett stort shoppingcenter med butiker och restauranger passade perfekt i det kalla vinterklimatet och blev en plats där folk umgicks samtidigt som affärerna fick kunder.

Konceptet spred sig som en löpeld över USA och världen som själva sinnebilden av amerikansk kapitalism.

Men på senare år har galleriorna haft det tuffare, med konkurrens från e-handel och konsumenter som i ökad takt handlar i det lokala området, nere i stadskärnan och gärna utomhus istället för att åka till ett shoppingcenter.

“Platser som erbjuder mycket mer”

Men ett bolag tror sig kunna vända trenden med galleriornas död – svenska Ikea, rapporterar Wall Street Journal.

Ingka Group, som äger och driver de flesta av världens Ikea-butiker, har byggt på sig ett imperium av gallerior över hela världen, och det ska bli fler.

Kombinationen de satsar på är en galleria bredvid en Ikea-butik, gärna kompletterat med andra saker som drar dit människor som coworking-utrymme, foodcourt med nordiskt tema, lekland för barn och så vidare.

“Människor letar efter platser som erbjuder mycket mer, inte bara shopping. Om du tar in fler anledningar att besöka så kommer folk dit ändå”, säger Cindy Andersen, VD för Ingka Centers, företagets fastighetsavdelning till WSJ.

Alla butiker hyrdes ut när Ikea flyttade in

Köpet av en galleria i Brighton, Storbritannien, är ett typexempel enligt WSJ. Där köpte de en galleria som fastighetsanalytiker nyligen värderat till 250 miljoner pund för priset 145 miljoner pund. Företag som Apple och Zara är redan aktiva i gallerian, som också har ett tomt utrymme där Ikea får plats med en konceptbutik av samma typ som IKEA satsat på i Gallerian i centrala Stockholm.

En ny IKEA-butik i gallerian i Brighton bedöms dra in mer kunder till de andra butikerna, höja värdet på fastigheten och i förlängningen också högre hyror när butikslokalerna blir mer attraktiva. Dessutom slipper IKEA betala hyra för sin egna butik.

Ingka Group är inte det enda bolag som försöker skaka liv i svagpresterande gallerior. Men öppnandet av nya IKEA-butiker skapar en svårslagen nystart – som verkar fungera. Som ett exempel lyfter WSJ fram hur bolaget köpte Hammersmith-gallerian i London där en fjärdedel av butikerna var vakanta. Med en renovering och en ny IKEA-butik har besöksantalet dubblats och alla butiksutrymmen är uthyrda.

För Ikeakoncernen innebär det trippel vinst – alla affärer som kommer den nya Ikea-butiken, samt alla hyror från övriga bolag i gallerian som nu är full, och slutligen så rusar priset på den fastighet Ingka Group köpt billigt när området återigen blir populärt.

Läs även: Butiksdöden: Så ska Ikea bli köpcentrumens räddare (Dagens PS)