Landet reas ut: Rekordstort prisfall på svensk åkermark

Prisfallet beskrivs som historiskt för ett enskilt år och kommer oväntat med tanke på lantbrukets starka resultat under fjolåret, med höjda priser på animalieprodukter och lägre dieselkostnader.

Ränteeffekter slår sent

“Det är absolut en stor nedgång och vår förklaring är att det är en sen effekt av den högre räntenivån”, säger Markus Helin till Dagens Industri. Han marknadsområdeschef på Ludvig & Co Fastighetsförmedling, som står bakom den nya prisstatistiken.

Genomsnittspriset för svensk åkermark ligger nu på 153 000 kronor per hektar, men med stora regionala skillnader. I Skåne, där den bördigaste marken finns, ligger priserna fortfarande på över 500 000 kronor per hektar.

Prisutveckling på åkermark

• Genomsnittlig prisnedgång 2023: 15%
• Värst drabbade områden: Mälardalen och Östergötland (-26%)
• Genomsnittspris i Sverige: 153 000 kr/hektar
• Högsta priserna (Skåne): Över 500 000 kr/hektar
• Prisuppgång senaste 10 åren: +39%

Läs även: Förbättrad lönsamhet för svenska lantbrukare. Realtid

Tecken på vändning

Enligt rapporten nådde priserna botten under hösten och har sedan dess visat tecken på återhämtning. Dock förväntas uppgången bli långsam, och marknaden visar fortfarande tecken på osäkerhet.

“Vi ser i dag hur vissa gårdar säljs till bra priser medan andra är svårsålda. Det är svårt att förklara men det brukar vara så här ologiskt när marknaden ändrar riktning”, förklarar Helin.

Läs även: Inte rädda för USA-tullar – “Begränsad påverkan på export”. Dagens PS