Ekonom ser ljusglimtar i byggstoppet

Visserligen tror den svenska storbanken att det inte blir någon snabb återhämtning av bostadsbyggandet de kommande åren.

Men allt är inte becksvart, påpekar bankens makroekonom Anders Bervall i måndagens utgåva av SHB:s makrobrev.

“Pristrycket inom byggmaterial har börjat sjunka och lägre markpriser kan dämpa nedgången i bostadsbyggandet i framför allt storstadsregionerna, där markpriserna är en större andel av de totala kostnaderna för att bygga nytt”, skriver han.

Dock med tillägget att förväntan saknas om en större nedgång av byggkostnaderna, som nu uppges vara 33 procent högre än i början av pandemiåret 2020.

När det gäller byggstarter rasade dessa i Q3 med mer än 50 procent jämfört med samma period i fjol.

Den mörjka statistiken kan ändå vara en överskattning, enligt Handelsbankens expert, “då risken finns för att fler byggstarter än vanligt inte färdigställs”.

Vidare framgår det att Konjunkturinstitutets barometer visar på en låg orderingång i hela landet hos bostadstillverkare.

Byggstarterna har sjunkit kraftigt i alla regioner i Sverige under senaste året.

“Vi ser inte framför oss någon snabb återhämtning av bostadsbyggandet de kommande åren. Ränteläget bedöms förbli betydligt högre än tidigare och vi räknar med att bostadspriserna på befintliga bostäder endast ökar svagt framöver då hushållens betalningsförmåga förblir pressad. Vidare ser vi inte heller framför oss några större bostadspolitiska reformer kommande år för att mildra nedgången i byggandet”, skriver Anders Bervall i Handelsbankens makrobrev.

Läs även: Byggsektorn uppgiven: “Total byggkrasch” Dagens PS

Läs mer: Varnar för konkursvåg: “Går helt enkelt åt fel håll” Dagens PS