Coworking i fritt fall: “Blir inte bättre” 

För många ytor, för få kunder

Coworkingtrenden blomstrade under pandemin när flexibla kontorslösningar blev heta. Men nu kämpar flera aktörer på coworking-marknaden med lönsamheten, skriver Realtid.

Enligt Ioffices vd Homan Tehrani krävs det försvarbara overheadkostnader för att branschen ska kunna vara lönsam. 

”Den största fällan är att ha för många kvadratmeter som inte genererar intäkter”, säger han. 

För Convendum står fastighetshyrorna för 75 procent av bolagets kostnader. Convendums vd, Håkan Jeppsson, säger att två års hög inflation har höjt hyrorna med 18 procent, men att de ökade kostnaderna inte kunnat föras över på coworkingkunderna. Deras overheadkostnader har skenat utan att intäkterna ökat i motsvarande grad. 

“Man behöver bra intäkter från medlemmarna (kontorshyresgästerna, reds anm) inte bara för att erbjuda de bästa lägena med attraktiv inredning, utan också för att täcka personalkostnader”, säger Garberg, som beskriver situationen som en rävsax där fastighetsägarnas långa, indexerade avtal driver upp hyrorna medan kunderna kan välja billigare alternativ:  

“Coworking erbjuder korta kontrakt och i nuläget kan kunderna pruta. Den som har fem, sex kontorsrum i bra läge kanske ska betala 80 000 kronor i månaden men kan gå över gatan och fråga konkurrenten. I slutänden sitter medlemmen kvar för kanske 50 000 för idag vill ingen aktör ha mer vakanser”. 

Läs också: 

Jättekris – de stänger 38 butiker. Dagens PS

Tomma kontor som bostäder? Då behöver priserna gå ned rejält. Dagens PS