Norrland skriker efter arbetskraft. Företagen gör allt – men det finns inga bostäder. Nu pekas bankerna ut som det stora hindret.
Byggföretagen: Bankerna en bromskloss
Torbjörn Karlgren
Uppdaterad: 04 apr. 2024Publicerad: 05 apr. 2024
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Vi har vänt upp och ner på Sverige, raggar skåningar till industrijobb i Norrland och försöker locka alla vi kan att flytta norrut, där jobben finns.
Industriboom, grön omställning, nytt klimatvänligt stål, gruvdrift som blir allt mer intensiv är alla faktorer som talar för Norrland.
Mot Norrland talar egentligen bara ett problem. Om vi bortser från myggen. Det saknas bostäder.
Företagen kan inte locka till sig varken ensamstående eller familjer om de inte kan erbjuda dem någonstans att bo.
Tekniken finns
Nu påpekar byggföretagen att metoderna för att bygga snabbt, flexibelt och till och med flyttbart finns.
Byggnader som går snabbt att få på plats och även går att flytta kan vara en extremt viktig faktor när vi ska ta rygg på en industriell högkonjunktur påpekar de.
Hos Byggindustrin påpekar Johan Hallberg, regionchef för Byggföretagen, att det inte är tekniken som är problemet.
”De flesta hus går egentligen att flytta, både småhus och mindre flerfamiljshus”, konstaterar han.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
Bankerna problem
Istället är det bankerna som sätter sig på tvären, menar byggföretagen.
”Bankerna är för osäkra, eftersom de inte vet hur framtiden kommer att bli på många platser. Satsningar i attraktiva lägen i större städer accepteras mer, men på mindre orter vågar man inte satsa på bostäder”, är Hallbergs analys.
Inte heller privata bostadsbyggare får lån, eftersom fastigheternas framtida värde anses för osäkert.
Problemet för de orter som nu växer är även att bostäderna som byggs är för personer som ännu inte är på plats.
”Vet inte att de ska dit”
”När du ska sälja ett hus ska någon skriva upp sig på ett kontrakt, men de personerna kanske inte ens vet att de ska jobba och bo i till exempelvis Boden där huset byggs”, säger Johan Hallberg.
Han och byggföretagen vill se mer flexibla regler. En del skulle kunna vara att bankerna värderar flyttbara hus på ett annat sätt, med hänsyn till att risken för värdeminskning på huset minskar om det kan flyttas till en annan ort om nödvändigt.
Förändrar kalkylen
ANNONS
”Man skulle kunna tänka sig att om man kan flytta husen så kan köparen få en bättre kalkyl hos banken för nyproduktion, men så resonerar inte bankerna i dag vad jag förstår. De ser bara till var huset ska byggas”, säger Hallberg.
Byggföretagen har tidigare träffat regeringen och framfört en önskan om att få bort det skärpta amorteringskravet.
Man vill även ha startlån för förstagångsköpare och ett höjt bolånetak.
Läs mer:
Kris: Arbetslösa måste flytta – men vart? Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
Torbjörn Karlgren
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
ANNONS
Jämför billigaste bolån
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra Sveriges billigaste bolån.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
Rätt företagsförsäkring online på ett ögonblick
Lika enkelt att köpa företagsförsäkring som det är att shoppa kläder. Se ditt pris direkt!
Ge årets julgåva till forskningen – så får du vårt hjärta
Ge årets julgåva till Hjärt-Lungfonden, så får du vårt hjärta i form av ett elegant diplom, ett digitalt julkort och en e-postsignatur.