Morgan Stanley: Här kommer nästa krasch – liknar finanskrisen

Att många lån går ut under året och därmed måste omförhandlas är ingen nyhet. Efter bankkrisen kan kommersiella fastigheter i USA dock vara nästa sektor att drabbas hårt, eftersom de inte bara är högt skuldsatta, utan även rasar i värde på grund av vårt nya kontorsbeteende som numera går ut på att jobba hemma, skriver Fortune.

Problem för kommersiella fastigheter

Det nalkas därför stora problem under året när alla dessa lån ska förnyas, menar analytikerna på Morgan Stanley.

“Över 50 procent av 2,9 biljoner dollar i kommersiella bolån kommer behöva omförhandlas under de kommande 24 månaderna när nya räntor sannolikt kommer att höjas”, uppger Lisa Shalett, Morgan Stanleys investeringschef för förmögenhetsförvaltning.

Kan bli värre än finanskrisen

Redan före bankkrisen var den kommande krisen ett faktum menar Shallet eftersom många kommersiella fastigheter redan övergavs på grund att höga hyror och att de helt enkelt inte användes, så därför varnar hon och andra analytiker på Morgan Stanley för att fallet för fastigheterna kan toppa finanskrisen 2008.

Även den Zürich-baserade investeringsbanken UBS hävdar att det ser dåligt ut för sektorn framöver sedan räntorna går upp och lånen måste omförhandlas – “där det råder utmaningar kring att betala tillbaka skulder – särskilt i segment som kontor och detaljhandel där kassaflöden utmanas på grund av post-pandemiskt beteende”.

Läs även: Handeln till USA rasar – ”fraktkonjunktur”

Läs även: Fastigheter faller i värde – då shoppar de rika