Ljust för bostadsfastigheter – kurvan du måste se

Wallenstam och Heba är två av flera fastighetsbolag med inriktning på bostäder som nyligen slagit kursrekord.

Trångboddhet

Förklaringarna är flera. Medan detaljhandel och kontor har strukturella utmaningar är det svårt att se något reellt hot i närtid för bostadsfastigheter.

Enligt färsk statistik från Eurostat om trångboddhet i Sverige och Europa torde efterfrågebilden på bostäder ha ökat under de senare åren.

Sverige sticker ut

Rapporten visar att trångboddheten (enligt Eurostats definition) fortsätter att öka i Sverige.

På fem år har Sveriges trångboddhet ökat med nästan tre procentenheter (gröna linjen) och uppgår nu till nästan 16 procent.

Det är visserligen lägre än EU-snittet på 17,2 procent men siffran dras upp av flera östeuropeiska länder.

I Rumänien bedöms exempelvis nästan halva befolkningen leva i trångboddhet.

Medan snittet i Europa faller så ökar alltså trångboddheten i Sverige. Exempelvis ligger nu Sverige väsentligt över Irland (3,2%) och Holland (4,8%).

Invandringen är en av anledningarna till Sveriges utveckling. I vilket fall som helst borgar det här, allt annat lika, för fortsatt goda tider för bostadsfastighetsbolagen.

Källa: Eurostat