Fastighetsmiljardären avslöjar sina börscase

I intervju med Affärsvärlden utgår den kände fastighetsmiljardären, storägare och grundare av Fastpartner, från att att det värsta blåst över i fastighetssektorn.

De nya och glädjande inflationssiffrorna som SCB presenterade på fredagen lyfte på fredagen på nytt de tidigare så hårt ansatta fastighetsbolagens aktier.

Bakgrunden är förstås marknadens och ekonomernas förväntningar på att Riksbanken nu drämmer till med en första räntesänkning i maj, vilket även Sven-Olof Johansson räknar med och att Sveriges centralbank då går före USA.

Att en försvagad krona riskerar att ta mer stryk tror han inte alls på.

Den svenska växelkursen “utvecklas ganska fristående från den räntenivå vi har i Sverige”, säger Johansson till Afv och gör bedömningen att flera svenska räntesänkningar ligger i pipen till räntan är ere på 2 procent.

Fastighetsmiljardären: Då är börsen rimligt värderad

Han konstaterar i artikeln att aktier i private equity- och fastighetsbolag är “mest räntekänsliga”, men nu är hans övertygelse att fastighetskrisen i stort sett är över, åtminstone för de fastighetsbolag som han betecknar som “stabila”.

Han konstaterar också att börsen är rimligt värderad, förutsatt att den följer den förväntade och positiva ränteprognosen med löpande sänkningar. Annars går börsen åt det andra hållet, det vill säga nedåt, tror han.

För tillfället stuvar fastighetsmiljardären sin aktieportfölj med Boliden (börskurs) och SCA (börskurs), aktier inom råvaror som han anser är billiga, förklarar han i Afv.

Ericsson (börskurs), som släpper sin resultatrapport på tisdag, får också ytterligare utrymme i Johanssons börsportfölj som även består av Fastpartner (börskurs) förstås men också H&M (börskurs), SBB (börskurs), Swedbank (börskurs), Neobo (börskurs), Handelsbanken (börskurs), Intervacc (börskurs) och Electrolux (börskurs), enligt Holdings som tidningen hänvisar till.

När det gäller SCA anser han att Viceroys blankarrapport kring SCA riktat in sig på “helt fel bolag”.