Fastighetsjättarna blöder. En av dem är Heimstaden Bostad, byggt på svenska pensionspengar, där skulderna lagts på hög. En utveckling som nu även spillt över på Heimstaden AB.
Fastighetsjättarnas kris: Vem ska betala för Heimstaden?
Jennie Nysted
Uppdaterad: 04 okt. 2023Publicerad: 04 okt. 2023
ANNONS
Mest läst i kategorin
ANNONS
Jämför courtage
Med en hel fastighetssektor i fritt fall är det lätt att hålla sig för skratt.
Som om inte lånen och skulderna branschen som helhet dragit på sig vore nog, brottas enskilda bolag dessutom med sina egna problem.
Heimstaden och Alecta
Ett av dem är Heimstaden Bostad, vars förehavanden florerat flitigt i medierna på senare tid. Mycket tack vare pensionsbolaget Alecta och deras inflytande som storägare i bolaget under det senaste decenniet.
Något som Dagens PS tidigare rapporterat om.
Att det under de senaste månaderna gått snabbt utför för Alecta, har ytterligare spätt på ryktet om ett Heimstaden i kris.
Nu är den ett faktum.
ANNONS
Senaste nytt
Törstar efter kapital
I synnerhet som finansmarknaden kanske inte kan räkna med att Alecta som storägare ska fortsätta täppa till hålen i bolaget med pensionsspararnas surt förvärvade slantar.
ANNONS
Det innebär rent krasst att Heimstaden Bostad törstar efter kapital.
Det är samtidigt en problematik som spiller över på ägarbolaget Heimstaden AB och dess huvudägare Ivar Tollefsen.
Utdelningar på paus
Detta sedan utdelningarna givet situationen nu behöver sättas på paus.
En titt på halvårsrapporten visar att Heimstaden AB i nuläget sitter på räntebärande lån på 14,8 miljarder kronor. Däribland omkring 12 miljarder i noterade obligationer.
Som tillägg till detta har de hybridobligationer, att likna vid lån, på ytterligare 8 miljarder kronor, skriver Dagens Industri i en analys.
Det genererar en skuld på närmare 23 miljarder kronor med omfattande räntekostnader på närmare 859 miljoner kronor på årsbasis, vilket motsvarar en ränta på 6,5 procent.
Vem ska betala?
Det är alltså inte bara Heimstaden Bostad och storägaren Alecta som sitter på lånen längre.
ANNONS
Så hur ska räntekostnaderna betalas och var ska kapitalet hämtas när de en gång så generösa utdelningarna för Heimstaden uteblir?
Svaret på den frågan kräver förstås såväl analyser som strategier.
Klart är att bolaget i nuläget har en kassa på 1,4 miljarder kronor och kreditlöften på ytterligare 1 miljard kronor. Något som tillfälligt kan lösa obligationsförfallet i januari.
Aktier i Heimstaden
Med det sagt får Heimstaden AB svårt att stötta upp Heimstaden Bostad, som ännu en gång tvingas hemfalla åt Alecta, som ju ser ut att ha fullt upp med sitt.
Missa inte: Bonde sparkas efter pensionskrasch
En lösning kan således vara att börja sälja av tillgångar. En annan att göra sig av med aktier i Heimstaden Bostad, erfar Di.
Hur det än blir är det ännu en gång de svenska pensionsspararna som får betala delar av kalaset.
Relaterad läsning:
ANNONS
Efter krisryktet: Heimstaden återköper obligationer
Fastighetsjättarna blöder – “slarvar bort” 109 miljarder
Avslöjad: Det ligger bakom Alectas fiaskoinvestering
Läs även:
Analys: Sverige på tårna – fastighetskrisen akilleshäl
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Jennie Nysted
Redaktionschef på Dagens PS som bland annat bevakar världen, företag och privatekonomi.
Jennie Nysted
Redaktionschef på Dagens PS som bland annat bevakar världen, företag och privatekonomi.
ANNONS
Jämför courtage
Compricer är Sveriges största jämförelsetjänst för privatekonomi. Klicka här för att jämföra courtage.
Jämför här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
Internet of Things – för en mer uppkopplad verksamhet!
Ta reda på mer om utvecklingen, framtidens möjligheter och lösningar med hjälp av Internet of Things.
Ge årets julgåva till forskningen – så får du vårt hjärta
Ge årets julgåva till Hjärt-Lungfonden, så får du vårt hjärta i form av ett elegant diplom, ett digitalt julkort och en e-postsignatur.