Fastighetsaktier hissas efter rivstart – "kan bli vinnare"

Efter ett miserabelt börsår 2022 för fastighetssektorn lyfts aktierna nu fram av expert.

Robert Oldstrand, aktiestrateg på Swedbank, tror “mycket väl” att fastighetsaktier kan bli börsvinnare i år, säger han till Svenska Dagbladet.

Dock förutsätter det att bolagen år ordning på sin skuld- och lånesituation och att räntan går ner, tillägger Oldstrand.

Lågkonjunkturen väntas bli avgörande för fastighetsaktier

Karin Haraldsson, förvaltare på Lannebo Fonder, framhåller i SvD att fastighetsaktiernas öde även ligger i hur bolagen påverkas av den hägrande lågkonjunkturen.

Ytterligare en faktor är hur de inernationella ratinginstituten ser på svenska fastighetsbolag.

“Det är superviktigt att fastighetsbolagen tar till sig det som ratinginstituten säger. Det såg vi att de inte riktigt gjorde i början av förra året, men det är bättre nu”, enligt Haraldsson och varnar för att ett sämre ratingbetyg innebär en stor risk för de högt belånade fastighetsbolagen i dagens känsliga läge.

Lägre kreditrating kan tvinga fram en tvångsförsäljning av obligationer, vilket beskrivs som “förödande”.

Under 2022 har fastighetsbolaget rasat i värde på börsen, däribland SBB vars aktiekursen fallit med enorma 70 procent.

I går, på börspremiären 2023 i Stockholm, var SBB en av de stora vinnarna och rusade 7,7 procent.

Läs mer: Stockholmsbörsen öppnade 2023 rejält uppåt