Varning för björnmarknad i europeiska fastighetsaktier

Kraftigt stigande finansieringskostnader vid sidan av en ekonomisk avmattning gör att analytiker på de amerikanska bankjättarna JPMorgan och Citigroup bedömer att europeiska fastighetsaktier är “de mest sårbara”.

JPMorgan varnar på nytt investerare för den utsatta sektorn, och enligt Citigroup riskerar fastighetssektorns värde att halveras.

Det här rapporterar Bloomberg och konstaterar att synen på den europeiska fastighetssektorn är att den är värst drabbad i Europa.

Men trots att fastighetssektorn i Europa fallit blytungt på börsen de senaste månaderna är bedömningen att botten inte är nådd.

Det finns mer fallhöjd, enligt experterna som i allt större utsträckning talar om en björnmarknad för fastighetsaktier.

Räntorna fortsätter upp för att tygla den europeiska inflationen

Samtidigt som fastighetsbolagen är skuldtyngda och beroende av bolån fortsätter centralbankerna höja räntorna i kampen mot inflationen.

Detta driver upp finansieringskostnaderna för den hårt pressade fastighetsbranschen där kommersiella fastigheter anses vara den svagaste länken.

Där till märker fastighetsbolagen av en minskad efterfrågan när räntorna stiger och begränsar ansökningarna om bolån.

Priserna faller också på bostäder och för många fastighetsbolag innebär dessutom hotet om en lågkonjunktur en ökad risk för minskade hyresintäkter.