USA-banker vill dumpa fastighetslån

Små banker, stora problem

Ungefär två tredjedelar av den sammanlagda lånesumman finns hos mindre, regionala banker. I den här gruppen har bankerna mindre än 100 miljarder dollar i tillgångar.

Det är till och med så att många av dem har tillgångar på mindre än 10 miljarder dollar, samtidigt som de saknar den diversifiering av intäkterna större banker har.

De sitter med andra ord med stora ägg i små korgar.

Försiktiga investerare

Under de närmaste åren kommer fastighetslån för många miljarder dollar att löpa ut, och bankerna behöver minska sin exponering. Det säkraste sättet är förstås att sälja lånen till andra aktörer, men detta är inte helt okomplicerat.

De investmentföretag som är intresserade av fastigheter är inte beredda att ta över riskerna helt och hållet. Istället plockar de hellre russinen ur kakan, och fokuserar på fastigheter med höga värderingar eller låg risk.

Ett annat alternativ är att strukturera affärerna så att bankerna behåller en del av risken. Antingen via rabatter eller genom att sprida ut ägandet på flera händer.

Även om detta svider för bankerna är det bättre än att bli sittande med stora, osäkra krediter.

Läs också:

Wall Street-topp: Konkurser slår ut USA-ekonomin. Dagens PS

Full fart på Wall Street trots orosmoln. Dagens PS