Tusentals miljarder i värde försvinner - hybridjobb hot

Fler jobbar hemifrån

Undersökningen konstaterar att anställda tillbringar mycket mindre tid på kontoret nu än före pandemin.

Möjligheten att jobba hemifrån, helt eller delvis, ser enligt undersökningen ut att bidra till utflyttning från superstjärne-städerna.

Korta avtal = problem för ägarna

I pandemins spår har företagen minskat på kontorsutrymmena, och flera stora företag har bytt till en permanent modell med hybridjobb, och då kan alltså tusentals miljarder i värde försvinna för fastighetsägarna.

“Den minskande efterfrågan har bidragit till att hyresgäster…förhandlat sig till kortare avtal med ägarna”, skriver McKinsey i rapporten.

Högre ränta, lägre värde

Kortare avtal kan göra det svårare för fastighetsägarna att säkra finansiering, konstaterar man.

Förutom större andel lediga kontor får ägarna till kommersiella fastigheter också handskas med kraftiga sänkningar i värderingen av fastigheterna när lånekostnaderna ökar i och med stigande räntenivåer.

Missa inte: Skuldtyngda SBB på väg att sälja nyckelfastigheter

McKinseys rapport konstaterar att påverkan kan bli ännu större om pressade finansiella institutioner på egen hand bestämmer sig för att sänka värderingen på fastigheterna de äger eller finansierar.

Läs även: Hotet: Fastighetssmällen i finanskrisen bleknar

Läs även: FI-chefen: Inte vårt ansvar att rädda fastighetsbolag