K-fastigheters resultat före skatt för årets andra kvartal blev nästan 78 procent lägre än motsvarande kvartal förra året.
Stor minskning av resultatet för K-fastigheter
Annika Hjerpe
Uppdaterad: 25 juli 2023Publicerad: 25 juli 2023
ANNONS
ANNONS
Mest läst i kategorin
K-fastigheters förvaltningsresultat för andra kvartalet blev 733 miljoner kronor och driftsnettot uppgick till 78,1 miljoner kronor, det rapporterar Affärsvärlden.
Resultatet före skatt blev 105,3 miljoner kronor, vilket är en minskning med 77,91 procent jämfört med motsvarande kvartal 2022, då resultatet före skatt blev 476,6 miljoner.
Resultatet efter skatt hamnade på 92,3 miljoner kronor, vilket är en minskning med 75,7 procent jämfört med motsvarande kvartal 2022, då resultatet efter skatt blev 379,6 miljoner.
Byggstarter under kvartalet
Under det fårsta halvåret i år byggstartde K-fastigheter 199 lägenheter. Totalt har fastighetsbolaget 1 962 lägenheter under byggnation.
“Något nytt normalläge för branschen har ännu inte etablerats och prognoserna för antalet byggstarter tydliggör detta”, kommenterar K-fastigheters vd Jacob Karlsson i delårsrapporten.
Han skriver att prognoserna pekar på kring 21 000 byggstarter för bostäder under 2023 men att han personligen tror att det kommer hamna på kring 15 000.
Han skriver vidare att han tror att med bolagets målsättning att byggstarta 1 000 lägenheter under 2023 kommer K-fastigheter vara en offensiv aktör på marknaden.
ANNONS
Senaste nytt
Stort behov av bostäder
ANNONS
“Behovet av nya bostäder är fortsatt stort och hyresrätter är en viktig del av bostadsmarknaden. Min tro på hyresrätten som bostadsform och det kloka i att långsiktigt äga och förvalta hyresfastigheter är orubblig”, skriver han i delårsrapporten.
Jacob Karlsson förutspår en viss prispress nedåt på byggsidan när antalet uppdrag sjunker, något som ger lägre kostnader för byggrätter, han ser möjligheter för bolaget att förvärva byggrätter.
Under andra kvartalet färdigställdes 169 lägenheter, därmed består bolagets bostadsportfölj nu av totalt 4 002 lägenheter.
Det totala fastighetsvärdet
K-fastigheters totala fastighetsvärde uppgick vid kvartalets utgång till 14,3 miljarder kronor. De flesta av årets byggstarter kommer K-fastigheter göra under det fjärde kvartalet.
“Förvaltningsresultatet har under kvartalet påverkats positivt av det faktum att hyreshöjningarna i vårt bestånd genomfördes den första april”, skriver Jacob Karlsson i delårsrapporten.
Han tillägger att de, precis som andra fastighetsägare, inte har fått full kompensation för kostnads- och ränteökningarna vilket totalt sett försämrar resultatet.
Finansieringen
Jacob Karlsson skriver att 76 procent av räntebärande skulder relaterade till förvärvsfinansiering och färdigställda förvaltnings- och rörelsefastigheter vid kvartalets utgång var räntesäkrade med en snittränta på 3,20 procent.
ANNONS
“Räntebindningstiden uppgick till 2,9 år vilket ger oss trygghet att kunna överbrygga högre räntenivåer till dess att någon form av nytt normalläge infinner sig räntemässigt”, skriver han i delårsrapporten.
Affärsvärlden skriver att K-fastigheters hyresintäkter uppgick till 117,1 miljoner kronor, vilket är en ökning med 24,7 procent jämfört med förra året.
Vill du läsa de senaste nyheterna om ekonomi och företag? Så här enkelt får du vår kostnadsfria nyhetstjänst.
Läs mer: Fastighetsbolag lyfte Stockholmsbörsen Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Annika Hjerpe
Reporter på Dagens PS med fokus på bland annat Life Science, hälsa och hållbarhet.
Annika Hjerpe
Reporter på Dagens PS med fokus på bland annat Life Science, hälsa och hållbarhet.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
Rätt företagsförsäkring online på ett ögonblick
Lika enkelt att köpa företagsförsäkring som det är att shoppa kläder. Se ditt pris direkt!
Ge årets julgåva till forskningen – så får du vårt hjärta
Ge årets julgåva till Hjärt-Lungfonden, så får du vårt hjärta i form av ett elegant diplom, ett digitalt julkort och en e-postsignatur.