Dagens PS

Kris i fastighetsvärlden? Inte enligt rapporterna!

Fabege Logotyp
Fabege har fokus på kommersiella fastigheter och stadsutveckling (Foto: TT)
Mia Jacobs
Mia Jacobs
Uppdaterad: 09 juli 2023Publicerad: 09 juli 2023

Nej, det är ingen kris för fastighetsbolagen. Under fredagen presenterade en rad fastighetsbolag kvartalsrapporter, och någon lågkonjunktur kan inte märkas av.

ANNONS
ANNONS

Mest läst i kategorin

Spela klippet
Fastigheter

Fastighetsexperten: ”Vi kommer se stigande priser på fastighetsmarknaden"

08 nov. 2024

Den kris många befarat har ännu inte slagit till mot fastighetsbolagen.

Det kan konstateras efter fredagens skur av rapporter från bland andra Fabege, Catena och Diös.

Inga kris-rapporter

Fabege-aktien steg 2,24 procent för dagen, och även om Diös och Catena fick se en svag värdeminskning (ned 0,98 respektive 1,51 procent) kan man definitivt inte börja prata om lågkonjunktur i sammanhanget.

Inte heller Atrium Ljungbergs, Platzers eller Fastpartners rapporter har några allvarliga negativa överraskningar enligt Svenska Dagbladet.

ANNONS

Senaste nytt

Hyror upp, energi ned

Det går bra med uthyrningsverksamheterna, och bolagen har höjt hyrorna på kommersiella lokaler motsvarande inflationen, samtidigt har kostnaden för energi gått nedåt uppger SvD.

Farhågorna för stora utförsäljningar och kraftiga prisfall och obligationsförfall för fastigheter verkar inte gå i uppfyllelse, med andra ord.

Mycket kan hända

ANNONS

Nu återstår att vänta på utfallet av de högre räntenivåerna. Finansieringskostnaderna för bolagen stiger, och det kan bli jobbigt för vissa fastighetsbolag.

Handelsbankens fastighetsanalytiker Johan Edberg påpekar dock att kvartalsrapporterna inte säger allt. Den största frågan kvarstår: stigande finansieringskostnader i spåren av räntehöjningarna.

Syns inte genast

“I fastighetsbolagen är det oftast långsamma, sega processer”, säger Johan Hedberg, fastighetsanalytiker på handelsbanken enligt SvD.

“Det finns flera fördröjningsmekanismer som gör att kvartalsrapporterna normalt inte ger så överraskande information”, fortsätter han. “Det är hyresavtal, räntederivat och lån som gör att marknadsförändringarna inte syns med en gång.”

Läs även: Aktietips: Ny syn på SBB: Sälj inte aktien

Läs även: Fastighetsbolag lyfte Stockholmsbörsen

Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Mia Jacobs
Mia Jacobs

Journalist på Dagens PS med lång erfarenhet från olika medier.

Mia Jacobs
Mia Jacobs

Journalist på Dagens PS med lång erfarenhet från olika medier.

ANNONS
ANNONS

Senaste nytt

ANNONS
Spela klippet

Skärpta straff för olaglig finansiell verksamhet 

Nu ska finansbrott likställas med organiserad brottslighet. Det anser Ekobrottsmyndigheten, som kräver hårdare straff för brott på finansmarknaden. Se mer i videon ovan. Rikard Jermsten är nytillträdd generaldirektör och chef för Ekobrottsmyndigheten. Han anser att finansbrott är lika allvarliga som organiserad brottslighet. Därför behövs hårdare straff. MISSA INTE: Thedéens skarpa varning: Värre läge än 2020 […]