Kris i fastighetsvärlden? Inte enligt rapporterna!

Hyror upp, energi ned

Det går bra med uthyrningsverksamheterna, och bolagen har höjt hyrorna på kommersiella lokaler motsvarande inflationen, samtidigt har kostnaden för energi gått nedåt uppger SvD.

Farhågorna för stora utförsäljningar och kraftiga prisfall och obligationsförfall för fastigheter verkar inte gå i uppfyllelse, med andra ord.

Mycket kan hända

Nu återstår att vänta på utfallet av de högre räntenivåerna. Finansieringskostnaderna för bolagen stiger, och det kan bli jobbigt för vissa fastighetsbolag.

Handelsbankens fastighetsanalytiker Johan Edberg påpekar dock att kvartalsrapporterna inte säger allt. Den största frågan kvarstår: stigande finansieringskostnader i spåren av räntehöjningarna.

Syns inte genast

“I fastighetsbolagen är det oftast långsamma, sega processer”, säger Johan Hedberg, fastighetsanalytiker på handelsbanken enligt SvD.

“Det finns flera fördröjningsmekanismer som gör att kvartalsrapporterna normalt inte ger så överraskande information”, fortsätter han. “Det är hyresavtal, räntederivat och lån som gör att marknadsförändringarna inte syns med en gång.”

Läs även: Aktietips: Ny syn på SBB: Sälj inte aktien

Läs även: Fastighetsbolag lyfte Stockholmsbörsen