Här är det krympflation på nya hem

Mellan år 2022 och år 2022 minskade medianstorleken på nya hem i USA med cirka 4 procent och så små har nya hem inte varit sedan 2010, det skriver Fortune.

Bygger mindre hem

Pandemin eldade på en bostadsboom när människor jobbade hemifrån och ville ha mer plats och dessutom kunde flytta dit de ville.

Boräntorna var då historiskt låga så bostadspriserna ökade i takt med efterfrågan, men bolåneräntorna steg snabbt till den högsta nivån på 20 år och de ekonomiska förhållandena gjorde att även kostnaderna för mark och byggande steg.

Det här har gjort att bostäder har blivit dyrare så de som bygger hus bygger nu mindre eftersom de inte kan ändra vare sig byggkostnader eller kostnaden för mark.

Det här ger en krympflation, bostäderna krymper men bistadspriserna krymper inte lika mycket.

Priset på hem stiger

Medianförsäljningspriset för nya hem i USA har under de senaste två åren sjunkit något men det beror på flera saker, bland annat på att husen blivit mindre.

Från december 2023 till januari 2024 steg faktiskt medianförsäljningspriset för nya bostäder i USA, vilket kanske signalerar att de senaste två årens nedåtgående trend i prissättningen var tillfällig.

Redan i maj förra året rapporterade Fortune om att amerikanska byggare var tvungna att bygga mindre bostäder på grund av hur dyra de blivit. 

En undersökning gjord av det amerikanska bostadsmarknadsdataföretaget Zonda, fann att det främsta svaret byggare gav på om de skulle göra sin produkt billigare var: ja, med mindre bostäder.

“Vi började redan ha en minskning av den totala storleken på hemmen under pandemin, så det här tar verkligen fart där vi slutade. Och det beror på att vi redan innan pandemin var oroliga över kostnader, och det är fortfarande byggarnas fokus idag”, säger Ali Wolf, chefsekonom på Zonda, till Fortune.

Läs mer: Byggkrisen hotar Sveriges tillväxt: “Som 90-talskrisen” Dagens PS