Frossa bland fastighetsbolagen – halva börsvärdet borta

Sämst har det gått för SBB som är ner 83 procent på Stockholmsbörsen i år, vilket Dagens PS rapporterat om – men konkurrenterna rasar också. Balder är ned 63 procent i år, Wallenstam 58 procent, Fabege 53 procent,  Castellum 52 procent, Sagax 45 procent, Wihlborgs och Atrium Ljungberg båda 38 procent. Hufvudstaden har klarat sig med ett tapp på “bara” 10 procent.

De bolag som har högst belåning faller mest när räntan stiger, men räntefrossan verkar just nu svepa med hela fastighetssektorn, rapporterar TT Nyhetsbyrån (länk till SvD).

“Räntekostnaderna går upp och det är högst osäkert om driftsnettot kommer att räcka till för alla framöver”, säger Tor Borg, analyschef på Citymark Analys till TT.

Särskilt oroande är att många av fastighetsbolagen har stor exponering mot obligationsmarknaden, som också skakar och vars framtid är högst osäker. Ilija Batljans SBB har börjat att sälja av fastigheter, och i förra veckan meddelade Rutger Arnhult att han säljer större delen av sina aktier i Castellum till Roger Akelius.

“Där har du problemet att det är många obligationslån som förfaller till betalning nästa år och då är det osäkert hur bolagen ska finansiera det”, säger Tor Borg till TT. Han tror att det kan komma fler stora affärer i sektorn framöver:

“Det kan nog komma en del strukturaffärer som sker mer av tvång. Så lär det bli, lite – och det ser vi ju redan nu”, säger Tor Borg till TT.

Läs även: Arnhult säljer Castellum till Akelius