Fastighetsbolag står inför refinansiering av stora lån

Maria Gillholm är senior kreditchef och ansvarig analytiker för nordisk fastighetssektor vid det internationella kreditvärderingsinstitutet Moody’s och ser flera hot för svenska fastighetsbolag, det skriver Svenska Dagbladet.

De kommande åren måste svenska fastighetsbolag refinansiera flera obligationslån, det handlar om 300 miljarder kronor.

Nu kommer börsnoterade svenska fastighetsbolag med sina kvartalsrapporter och deras skulder står i centrum, räntorna har stigit och fastighetsaktier har fallit, liksom värdet på fastigheter.

Moody’s betygsätter hur väl fastighetsbolagen väntas klara att betala sina skulder. Med “Investment Grade”, godkänt kreditbetyg, blir obligationsräntorna förmånligare och fler investerare vill låna ut pengar.

Cirka hälften av de fastighetsbolag Moody’s följer i Norden får just nu godkänt.

Svenska fastighetsbolag:

• Vasakronan A3 stable outlook
• Rikshem A3 stable outlook
• Humlegården Baa1 stable
• Sagax Baa2 stable
• Atrium Ljungberg – Baa2 negative outlook
• Fabege Baa2 negative outlook
• Castellum Baa3 stable outlook
• Fastpartner Ba3 negative outlook

Källa: SvD

Maria Gillholm vill inte säga någonting om vad Moody’s anser om enskilda bolag men säger att fokus ligger på likviditet, kassaflöde och refinansieringsmöjlighet.

Vill du läsa de senaste nyheterna om ekonomi och företag? Så här enkelt får du vår kostnadsfria nyhetstjänst.

Läs mer: Moody’s hotar banker med sänkt kreditbetyg Dagens PS