Fastigheter faller i värde – då shoppar de rika

Amancio Ortega, Spaniens rikaste person och grundare av Zara expanderade sin fastighetsportfölj ordentligt förra året. Det rapporterar Bloomberg.

Under 2022 köpte han minst 10 fastigheter i USA och Storbritannien för mer än 2 miljarder dollar.

Ortega som har en nettoförmögenhet på 63,5 miljarder dollar är inte ensam. Också Joe Tsai, medgrundare till kinesiska Alibaba Group investerade ordentligt i fastigheter förra året. Via sitt family office, Blue Pool Capital, köpte han en mer än ett halvt dussin femstjärniga hotell över hela Spanien.

Världens rikaste drar nytta av höga räntor

De båda miljardärernas agerande ligger helt i linjer med en ny rapport som Knight Frank presenterade under onsdagen.

Kommersiella fastigheter var en av de tillgångsklasser som hade det allra tuffast under pandemin, när kontor stod tomma och de flesta arbetade hemifrån.

De ultrarikas strategi står i skarp kontrast till institutionella investerare som under samma period minskade sin andel av marknaden när räntorna började stiga, och kapitalet blev dyrare. Förmögna individer, family offices och deras närstående företag utnyttjade under perioden sin lägre skuldsättning och långa investeringshorisont, och spenderade sammanlagt 455 miljarder dollar på kommersiella fastigheter 2022.

New York världens nav för fastigheter

Enligt Frank Knights rapport, var det första gången någonsin som de ultrarika varit sektorns mest aktiva köpare.

“Privata köpare drar nytta av den pågående prisjusteringen av tillgångar och starkare valutapositioner”, sa Alex James hos Knight Frank i ett uttalande.

Världens rikaste fokuserade mestadels på hyresbostäder i den kommersiella fastighetssektorn under 2022. Mest kapital spenderades i USA, där New York förblir ett nav för bostadsfastighetsaffärer på 25 miljoner dollar eller mer.

Vill du läsa mer om fastigheter? Så här enkelt tar du del av Dagens PS kostnadsfria nyhetstjänst.

Läs även: Egna fastigheter stor del av Lundbergs substans

Läs även: Största förlorarna inom bygg och fastighet 2022