Varningen: Fastighetsbranschen kraschar bankerna

Entreprenören och “Shark Tank”-kändisen Kevin O’Leary har stenkoll på fastighetsbranschen i USA, och nu viftar han med varningsflaggorna, och varnar för att det kommer “ett kaos” inom kort.

Bankerna slutar låna ut

Miljardären är en framgångsrik investerare i hundratals småföretag, som de som följer TV-serien “Shark Tank” redan känner till. Kevin O’Leary känner i sin tur till att de regionala amerikanska bankerna till stor del har slutat låna ut. Det beror bland annat på stressen inom den kommersiella fastighetsbranschen.

“Vi ser en press på de regionala bankerna, en kommersiell fastighetskollaps och småföretag som inte får något kapital. Allt detta är dåliga nyheter”, säger han.

I vissa fall 40 procent av utlåningen

Att allt fler av oss har lämnat kontoren för våra hem efter pandemin har givetvis lett till kontorsdöden, inte bara i USA utan i många andra länder.

Problemet är att många regionala banker har en stor del av sina portföljer, ibland upp till 40 procent, knutna till den sjunkande fastighetssektorn. Därför ser det ut som att livlinan hela tiden blir allt längre.

Många av fastigheterna tappar i värde när ingen vill hyra kontorsytor, samtidigt som räntorna på höga lån ska betalas tillbaka.

Frågan som många har ställt sig ett bra tag nu är – vem ska betala för fastigheterna som ingen vill använda i sin nuvarande form.

Prislappen för dem uppgår till en biljon dollar i USA, uppskattar O’Leary.
Därmed ser han även en väldigt brant backe för små- och medelstora banker i landet under de närmaste åren.

Läs även:

Fastigheter faller i värde – då shoppar de rika – Dagens PS

Stefan Persson shoppar bara skållheta fastigheter – Dagens PS