I skuggan av lyxlivet på Östermalm rasade ett fastighetsimperium byggt på höga räntor, rättsprocesser och misskötta bostäder.
De levde i lyx – nu jagas fastighetsimperiet för miljonlån
Linn Kolar
Uppdaterad: 27 mars 2025Publicerad: 27 mars 2025
ANNONS
Mest läst i kategorin
Ett av Sveriges största privata fastighetsbolag har kollapsat. Konkursen omfattar tillgångar i miljardklassen – och en ägarfamilj som nu stäms för mångmiljonskulder.
Bakom fasaden av lyx på Östermalm döljer sig en annan historia om Mathesa och deras fastighetsimperium.
ANNONS
Från Östermalm till förfall
Den 18 mars försattes Mathesa Investments AB i konkurs. Bolaget är moderbolag i en koncern med totalt 32 bolag och ägde enligt uppgift fastigheter till ett värde av omkring en halv miljard kronor.
I konkursansökan beskrivs Mathesa som en del av fastighetsimperiet med “komplicerad kapitalstruktur” enligt Branschaktuellt.
Bakom bolaget står en ägarfamilj där vd och styrelseordförande även är gifta. Båda var skrivna i en lyxvåning enligt Realtid på Floragatan på Östermalm – en av Stockholms mest exklusiva adresser.
Samtidigt har hyresgäster i bolagets fastigheter under lång tid vittnat om misskötsel och eftersatt underhåll, särskilt i mindre orter där Mathesa haft stora bestånd i sitt fastighetsimperium.
Missa inte: Stockholms mest unika lyxvåning söker ny kung – är det du? Dagens PS
Få dagens viktigaste nyheter från Dagens PS. Prenumerera på våra nyhetsbrev.
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
“Barn borde inte behöva bo så här”
I Gnosjö, där bolaget ägde området Furuhall med över 200 lägenheter, har situationen enligt Hem & Hyra varit särskilt allvarlig. Trasiga fönster, mögel, uteblivna reparationer och sanitära brister har rapporterats.
Hyresgästen Harun Odowa beskriver hur området förfallit under flera år:
“Det bor mest barnfamiljer här. Det är det som bekymrar mig mest, att barnen måste växa upp i en sådan här miljö”.
“Barn borde verkligen inte behöva bo så här”, tillägger han.
En annan boende, som kallas “Hussein”, berättar:
“Åtta veckor tog det innan vi fick en ny spis. Det var min mamma, fyra barn och så jag. Vi fick laga mat hos grannen eller äta på restaurang”.
Gnosjö kommuns miljö- och hälsoskyddsinspektör har också uppmärksammat fuktproblem och mögel i fastigheterna hos Mathesa. Enligt Hyresgästföreningen fanns det “oerhörda brister i förvaltningen” och organisationen motsatte sig hyreshöjningar tills åtgärder vidtogs.
Stäms för ränta på upp till 48 procent
ANNONS
Utöver konkursen pågår en rättsprocess kring ett obetalt lån på 20 miljoner kronor. Tre månader före konkursansökan stämdes fastighetsimperiet Mathesa av ett amerikanskt kreditbolags Luxemburg-filial, representerat av ett svenskt finansbolag.
Enligt domstolshandlingar Fastighetsnytt uppgår den avtalade dröjsmålsräntan till maximalt 48 procent, men långivaren yrkar i nuläget på 32 procent.
Rättsprocessen pågår fortfarande – och även ägarfamiljen är stämd personligen.
Mathesa grundades 2006 och redovisade en omsättning på drygt 3,5 miljoner kronor för 2023.Enligt Branschaktuellt har bolaget haft starka resultat vissa år, men också betydande förluster.
Tre svenska dotterbolag har nu också gått i konkurs: Mathesa Fastigheter Sverige AB, Mathesa Rekreation AB och Mathesa Förvaltningsbolaget AB.
Fastighetsimperiets visioner i spillror
Trots de ekonomiska problemen beskrev fastighetsimperiet Mathesa länge en expansiv framtid på sin hemsida.
Där uppgavs bolaget planera att mer än fördubbla sitt fastighetsbestånd inom fem år.
Men istället har tillgångar sålts av. Bland annat har pensionsbolaget SPP, som numera ägs av Storebrand, tagit över över 100 lägenheter i Halland.
ANNONS
“Det har varit mycket skulder och ganska stökigt”, sa Fredrik Ehn, investeringschef på SPP.
Advokat Hans Renman vid advokatfirman Schjødt har nu utsetts till konkursförvaltare och det återstår att se om konkursboet ska inträda som part i tvisten mot långivarna.
Läs även: Oscar Properties-grundarens lyxvåning genomsökt av kronofogden. Dagens PS
Läs även: Uppåt för fastigheter – hetaste segmentet nu. Dagens PS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Linn Kolar
Utbildad webbredaktör som nu studerar IT, media och design. Nu skribent på Dagens PS som bland annat bevakar världen och hållbarhetsfrågor.
Linn Kolar
Utbildad webbredaktör som nu studerar IT, media och design. Nu skribent på Dagens PS som bland annat bevakar världen och hållbarhetsfrågor.
ANNONS
Livförsäkring - din viktigaste försäkring
Vår bäst säljande livförsäkring ger tre miljoner. Gör som tusentals andra kunder och teckna livförsäkringen som gör stor nytta till små priser. Trygga din familjs framtid.
Läs mer
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
ANNONS