Charlie Munger: Många "dåliga lån" inom fastighetsbranschen

Charlie Munger beskrivs ofta som Warren Buffetts högra hand och han varnade under helgen för vad den kommersiella fastighetsbranschen kan innebära framöver för bankerna, sedan många lån är vad Munger beskriver som “dåliga lån” samtidigt som priserna på fastigheterna rasar, skriver Fortune.

Charlie Munger ger känga till bankerna

Han beskriver inte läget som lika illa som vid finanskrisen 2008 men säger att bankerna “tar på sig dåliga vanor när det är goda tider”.

“När de dåliga tiderna sedan kommer så förlorar de för mycket.”

Problemet är att kommersiella fastigheter som kontor befinner sig i fritt fall efter pandemin bland annat beroende på att vi numera arbetar hemifrån i större utsträckning, men det betyder inte att banklånen försvinner, de ska fortfarande betalas tillbaka.

Bankerna tuffare mot kommersiella fastigheter

Munger säger att bankerna redan har stramat åt sina villkor gentemot fastighetssegmentet.

“Varje bank i landet är mycket hårdare när det gäller fastighetslån i dag än för sex månader sedan.”

”Det finns så många kontorsbyggnader som går dåligt, många köpcentrum, många andra slags fastigheter”, säger Munger.

Han är vice ordförande i Berkshire Hathaway som tidigare har hjälpt krisande banker att komma på fötter. Med ett par kollapsade banker i backspegeln kommer det dock inte bli tal om några nya räddningsaktioner – Berkshire Hathaway håller sig helt enkelt utanför sådana diskussioner numera.

Munger säger vidare att det inte är lätt att driva bankverksamheter på ett bra sätt, eftersom det “finns så många frestelser att göra fel.”

Läs även: Charlie Munger hånar Tesla – ”nästan löjligt”

Läs även: Charlie Munger: ”Gör som Kina, förbjud krypto”