Svenska makthavare försöker tona ned riskerna men samtidigt vidtas åtgärder i händelse av skräckscenariot – en fastighetskrasch.
Analys: Sverige på tårna – fastighetskrisen akilleshäl
Ola Söderlund
Uppdaterad: 15 sep. 2023Publicerad: 15 sep. 2023
ANNONS
Mest läst i kategorin
Sverige är en av de rikaste staterna i Europa, men det finns en “akilleshäl” och det är fastighetsmarknaden.
Bankerna har har inte bara gett krediter till fastighetsbolag när räntan var noll och till med låg på minus.
Bankerna har även lånat ut hisnande 360 miljarder dollar, över 4 000 miljarder kronor, till bostadsägare.
Allt det här skriver Reuters i en analys och konstaterar att svenskarna genom sin höga skuldsättning i bolån är dubbelt så skuldsatta som tyskar och italienare.
IMF varnar för stabilitetsrisk i svensk ekonomi
Nyhetsbyrån påminner om att IMF, Internationella valutafonden, varnat för att skulderna hos svenska hushåll i kombination med skuldtyngda kommersiella fastighetsbolag och deras beroende till banksektorn utgör “en finansiell stabilitetsrisk”.
Redan 2017 höjde IMF varningsflagg för de skenande bostadspriserna i Sverige, och det var alltså före prisrallyt som följde åren därpå.
Läs mer här: IMF varnar för svenska bopriser Dagens PS
Missa inte IMF-varningen i år: Larmet: IMF varnar för Sverige – bolån är boven Dagens PS
ANNONS
Samhällsbyggnadsbolaget i Norden, SBB, har varit en följetong i svensk affärspress på grund av sin alarmerande skuldsituation.
Hotet mot SBB, där det talats om att “slutet är nära”, är inte avvärjt.
Läs mer: Analys: Tiden snart ute för skuldtyngda SBB Dagens PS
Samtidigt är det Heimstaden med huvudkontor i Malmö men som ägs av en norsk miljardär som nu är i strålkastarljuset.
ANNONS
Senaste nytt
Så stort underskott kan Heimstaden ha
Än en gång är det pensionsjätten Alecta som det stormar kring och som sitter på 38 procents aktieägande i Heimstaden.
Läs även: Avslöjad: Det ligger bakom Alectas fiaskoinvestering Dagens PS
Swedbank har, enligt Reuters, gjort uppskattningen att Heimstadens nuvarande underskott är omkring 30 miljarder kronor.
Det pågår, som Dagens PS tidigare berättat, utredningar från Finansinspektionen och även en advokatbyrå kring Alectas investering i Heimstaden, som hävdar att inget behov finns av akut kapitalstöd och att förutsättningarna för nästa års obligationsinbetalningar ser “goda” ut, eller åtminstone att “framsteg” gjorts för att täcka kostnaderna.
ANNONS
Läs mer: Alectas hemliga investering synas i sömmarna Dagens PS
I Sverige är regeringens förhoppning, enligt Reuters, att inga åtgärder behöver sättas in för att parera mot en fastighetskris, men förberedelser pågår om bubblan ändå spricker.
Riksgälden: Då kan vi öka statsskulden
Riksgälden har gjort bedömningen att staten kan öka sin upplåning om ett ingripande krävs.
Sveriges regering vill samtidigt ge sken av att läget inte är så allvarligt. Finansmarknadsminister Niklas Wykman (M) uttalade i en intervju med Reuters innan Heimstaden Bostads problem blev kända att det finns “skyddsrum” att ta till och att regeringen “är redo att agera för att säkra finansiell stabilitet” om hoten i fastighetssektorn ökar.
Det var noll- och minusräntan som utlöste lånefesten på svensk bostadsmarknad där hushållen nu hukar under det enorma skuldberget orsakat av snabbt höjda räntor i kampen mot inflationen.
“Med stigande räntor har de roliga pengarna förvandlats till riktiga pengar och det är smärtsamt”, säger Andreas Cervenka, författare till boksuccén “Giriga Sverige”, till nyhetsbyrån.
Läs också:
Norge varnar Sverige för brutal fastighetskrasch Dagens PS
Fastighetsjättarnas kris: Vem ska betala för Heimstaden?
ANNONS
Läs mer från Dagens PS - vårt nyhetsbrev är kostnadsfritt:
Ola Söderlund
Utbildad journalist med 35 år i yrket och med erfarenhet från kvällspress, lokaltidningar, den kristna tidningen Dagen och Sveriges Radio. Bevakar i huvudsak börs- och finansmarknaden för Dagens PS. Har tidigare varit kriminalreporter, allmänreporter, nyhetschef på dåvarande Miljöaktuellt och chefredaktör för en branschtidning.
Ola Söderlund
Utbildad journalist med 35 år i yrket och med erfarenhet från kvällspress, lokaltidningar, den kristna tidningen Dagen och Sveriges Radio. Bevakar i huvudsak börs- och finansmarknaden för Dagens PS. Har tidigare varit kriminalreporter, allmänreporter, nyhetschef på dåvarande Miljöaktuellt och chefredaktör för en branschtidning.
ANNONS
Dagens PS - en del av newstechbolaget RLVNC
Dagens PS är en del av RLVNC (Relevance Communication Nordic AB) – Noterat på Nordic SME sedan 2017. RLVNC är ett svenskt newstech-bolag som, med hjälp av en datadriven teknikplattform, erbjuder kostnadsfria och kvalitativa nyheter, främst inom ekonomi, näringsliv och börs.
Läs mer här
ANNONS
ANNONS
Senaste nytt
ANNONS
