AMF fastigheter köper Tobaksfabriken på Södermalm av CBRE IM. Det blir den andra miljardaffären på Söder för AMF på kort tid.
AMF i ny miljardaffär på Söder
Mest läst i kategorin
AMF fastigheter har definitivt fått upp nivån på sin julhandel 2024. Nyligen köpte man Göta Ark vid Medborgarplatsen.
Säljare där var Balder och det rörde sig även där om en miljardaffär.
Efter den var AMF Södermalms största kommersiella fastighetsägare. Det steg man nu tar undergräver inte direkt den positionen.
Man köper Tobaksfabriken på Södermalm av CBRE IM med en köpeskilling på 1,545 miljarder kronor, enligt AMF fastigheter.
Kreativa ytor
Fastigheten, med en yta på 18 600 kvadratmeter, ligger 200 meter från Södra station och i kvarteret äger AMF sedan tidigare fastigheten Tobaksmonopolet.
Tobaksmonopolet är i dag en i hög grad kreativ fastighet med hemvist för bland andra inredare, möbeltillverkare och designers.
”Det känns otroligt kul att vi fortsätter stärka vår närvaro både på Södermalm och i kvarteret. Vår vision är att skapa hela stadsrum där människor vill vara, mår bra och ges möjlighet att bidra till platsens utveckling”, säger Fredrik Ronvall, chef för fastighetsinvesteringar hos AMF fastigheter.
”Genom att förvärva Tobaksfabriken kan vi ta ett större grepp i arbetet med att utveckla och stärka platsens identitet i den här dynamiska stadsdelen ännu mer”, tillägger han.
Vill förädla och glasa in
AMF har ambitionen att förädla fastigheten Tobaksfabriken. Planen är att uppföra en ny byggnad längs Maria Bangata och skapa en inglasad innergård som en mötesplats för hela kvarteret.
Sedan ska man även uppgradera entrén för att förbättra tillgänglighet och funktion, säger Fredrik Ronvall.
”Vår strategi handlar mycket om att stärka vår närvaro på utvalda platser och bidra till långsiktig värdeutveckling genom levande och inkluderande stadsrum. Att förvärva Tobaksfabriken känns helt rätt i det arbetet”, säger Fredrik Ronvall.
Köpt och sålt och sålt igen
I det vanliga katten-på-råttan-och-råttan-på-repet-scenario som kallas fastighetsmarknad köpte Aberdeen kvarteret Tobaksmonopolet 2007 som ett fastighetsutvecklingsprojekt.
Aberdeen sålde sedan fastigheten till CBRE IM för en dryg miljard 2017 och nu säljer alltså CBRE IM till AMF efter att ha lagt på ytterligare en halvmiljard på notan, refererar Fastighetsvärlden.
Klassisk och K-märkt
Tobaksmonopolet 2 är ett landmärke på Södermalm, uppfört 1917-1922 som fabrikslokaler för Svenska tobaks AB, det som i dag är USA-ägt under namnet Swedish Match.
En av arkitekterna var Ivar Tengbom som även ritat Tändstickspalatset och Konserthuset. I dag finns hyresgäster som Swedish Match, H&M, Mojang och Desenio i fastigheten som är kulturminnesskyddad.
Ny miljardaffär på Söder – stora planer. Dagens PS
Nya bostäder på klassisk mark. Dagens PS
Bopriserna ökar – men toppnivåerna dröjer flera år. Realtid
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
Reporter på Dagens PS med gedigen bakgrund som bland annat bevakar privatekonomi.
Dagens PS är en del av RLVNC (Relevance Communication Nordic AB) – Noterat på Nordic SME sedan 2017. RLVNC är ett svenskt newstech-bolag som, med hjälp av en datadriven teknikplattform, erbjuder kostnadsfria och kvalitativa nyheter, främst inom ekonomi, näringsliv och börs.