Mäklarna kovänder: Nu är det köparnas marknad

Mäklarjätten Fastighetsbyrån skickar varje månad ut en enkät till sina omkring 1.000 mäklare runt om i landet och nu har den senaste statistiken kommit in. På frågan om vem som har fördel på bostads marknaden just nu – på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna) – landar snittet på riksnivå på 6,36. Det är en rejäl nedgång jämfört med 7,15 in augusti förra året.

Sammantaget är det alltså fortfarande säljarnas marknad i Sverige. Men inte överallt. Tittar man på huvudstaden har pendeln nu slagit över: området Stor-Stockholm landar på 4,61, jämfört med 5,52 för ett år sedan, vilket alltså innebär en fördel för köparna.

”Det tyder på att det numera finns en större osäkerhet kring prisbilden och utvecklingen på Stockholms bostadsmarknad”, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.

Orsaken, tror Johan Engström, är bland annat bankernas allt tuffare krav på utlåning vilket slår hårdast mot pristunga Stockholm, säger han. Men även om mäklarna alltså ser fördel för köparna just nu är det för tidigt att tala om ett trendbrott, enligt Fastighetsbyråns vd.

”Sommaren är en rätt spretig period för bostadsmarknaden och det är svårt att dra allt för långtgående slutsatser. Men vi kan ändå se större skillnader mellan olika regioner i landet.”